Dove Investire nel 2026? Tenerife uno dei mercati turistici più stabili d’Europa Tra tensioni geopolitiche, mercati emergenti e nuove strategie immobiliari globali Tenerife stabile, Albania in forte crescita, Dubai in una fase di maggiore prudenza. Articolo a cura di Battimo […]
Immobiliare
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Riguardo alle unità di explotación: il proprietario potrà vendere gli appartamenti da solo? Il Ministero del Turismo delle Canarie Jéssica de León sta esaminando con attenzione il modello di gestione dei complessi ricettivi dell’arcipelago, attualmente basato sul principio di unità […]
Cambiano le regole per accedere agli alloggi pubblici a Tenerife L’accesso agli alloggi pubblici a Tenerife sarà disciplinato da un nuovo quadro normativo che modifica in modo sostanziale il funzionamento del Registro Público de Demandantes de Vivienda Protegida. Il decreto, […]
Come convertire un locale commerciale in un’abitazione a Tenerife La trasformazione di locali commerciali in unità abitative rappresenta una strategia sempre più diffusa per la riqualificazione degli immobili a Santa Cruz de Tenerife. Questo procedimento permette di adattare spazi originariamente […]
Come richiedere un alloggio a prezzi accessibili a Tenerife L’accesso agli alloggi in locazione a canone calmierato a Tenerife e nelle Isole Canarie è subordinato all’iscrizione preventiva al Registro Pubblico dei Richiedenti di Alloggi Sovvenzionati, requisito imprescindibile per poter partecipare alle […]
Il 35.17% delle case vendute nel 2025 sono state acquistate da stranieri Il mercato immobiliare di Tenerife e delle Isole Canarie evidenzia una trasformazione strutturale ormai consolidata: la domanda internazionale rappresenta uno dei principali fattori di traino dell’intero comparto residenziale […]
Il Governo paga 3.000 euro se ristrutturi la casa a Tenerife ecco come chiedere l’aiuto La riduzione dei costi energetici domestici e il miglioramento delle prestazioni termiche degli edifici residenziali rappresentano oggi un obiettivo strategico per numerosi nuclei familiari a […]
Il governo avverte migliaia di viviendas vacacionales saranno cancellate a marzo Il Dipartimento regionale competente in materia di turismo ha promosso un ricorso dinanzi alla Corte Suprema contro il nuovo quadro normativo statale relativo al registro unico delle locazioni turistiche, […]
Cala la proprietà delle case e tocca minimi storici a Tenerife Il tasso di proprietà dell’abitazione principale a Tenerife e nelle Isole Canarie si colloca tra i più bassi a livello nazionale. Attualmente, solo il 66,8% delle famiglie dell’arcipelago risiede […]
Città di Tenerife al limite del collasso abitativo 80 appartamenti in affitto contro oltre 1.000 VV San Cristóbal de La Laguna si colloca oggi tra i contesti urbani più colpiti dalla crisi abitativa a Tenerife. I dati disponibili mostrano un […]
I prezzi delle nuove case a Tenerife segnano un nuovo record Secondo i dati diffusi dall’Appraisal Society, il mercato delle nuove abitazioni a Tenerife e nelle Isole Canarie ha registrato un ulteriore incremento dei prezzi nel mese di dicembre, con […]
Quanto preavviso devo dare al mio inquilino per l’aumento dell’affitto? Aumento del canone di locazione: tempi, modalità e limiti normativi L’adeguamento del canone di locazione è una facoltà riconosciuta al locatore, ma può essere esercitata esclusivamente nel rispetto delle disposizioni […]
Ordinato il ritiro di 13.700 vivienda vacacional Intervento del Governo centrale sul mercato degli affitti turistici nelle Isole Canarie Il Governo centrale ha avviato una vasta operazione amministrativa finalizzata al riordino del mercato degli affitti turistici e delle locazioni a […]
Immobiliare a Tenerife chiede 650€ per mostrare un appartamento Il mercato immobiliare a Tenerife sta attraversando una fase di forte tensione, caratterizzata da un aumento generalizzato dei prezzi e da pratiche commerciali sempre più controverse. In questo contesto stanno emergendo […]
Affitti a Tenerife stanze al prezzo di appartamenti La condivisione di un appartamento ha progressivamente perso il carattere di soluzione transitoria o legata a fasi specifiche del ciclo di vita, assumendo a Tenerife una dimensione strutturale. Entro la fine del […]
Tenerife affitti aumentano del 12.8% e quasi doppiano la media nazionale nel 2025 Il mercato degli affitti residenziali ha concluso il 2025 con un significativo aumento dei prezzi a Tenerife e nelle Isole Canarie, dove i canoni hanno registrato una […]
Il governo spagnolo propone all’UE di limitare l’acquisto di case non residenziali a Tenerife Il Governo spagnolo ha sottoposto alla Commissione europea una proposta volta a consentire l’introduzione di limitazioni all’acquisto di abitazioni non destinate a uso residenziale nelle Isole […]
Opportunità per gli investitori a Tenerife la Seguridad Social mette all’asta Il mercato immobiliare di Tenerife si arricchisce di una nuova operazione di rilievo grazie all’asta pubblica promossa dalla Tesoreria Generale della Previdenza Sociale (TGSS), che ha disposto la vendita […]
Il ruolo del Notaio a Tenerife cosa dovete controllare Nel processo di acquisto di un immobile a Tenerife, uno degli aspetti che genera più fraintendimenti riguarda il ruolo del notaio. In particolare, per chi proviene dall’Italia, è frequente attribuire al […]
Dove costa di più e di meno comprare casa oggi alle Canarie Acquistare un’abitazione alle Isole Canarie è diventato un obiettivo sempre più complesso. Non si tratta di una percezione soggettiva, ma di una realtà ampiamente documentata dai dati di […]
L’edilizia abitativa continuerà a essere un calvario per Tenerife nel 2026 Le proiezioni per il mercato immobiliare a Tenerife nel 2026 delineano uno scenario complesso, caratterizzato da affitti particolarmente elevati, una persistente stagnazione dell’attività edilizia e un moderato incremento delle […]
La Corte Suprema deciderà sullo sfruttamento turistico La Corte Suprema è chiamata a pronunciarsi sulla portata del principio di unità di sfruttamento turistico e sulla sua applicazione alle abitazioni destinate all’affitto per vacanze nelle Isole Canarie. L’oggetto del giudizio riguarda, […]
Le vendite di case sono diminuite dell’11% Nel mese di ottobre, le vendite di immobili nelle Isole Canarie hanno registrato un calo significativo, pari all’11% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente. Questo dato colloca l’arcipelago tra le comunità autonome con […]
Airbnb sanzionata con 64 milioni un quinto degli annunci irregolari alle Canarie Nel dicembre 2025, il Ministero del Consumo ha confermato che quasi un quinto degli annunci turistici irregolari individuati su una nota piattaforma di affitti online in Spagna si […]
La legge sulla Vivienda Vacacional entra in vigore oggi La Legge 6/2025 sulla Pianificazione Sostenibile dell’Uso Turistico degli Alloggi, comunemente indicata come legge sugli affitti turistici, entra in vigore nella data odierna al termine di un percorso legislativo particolarmente articolato, […]
Truffa 93.000 euro per l’acquisto di un immobile falso a Tenerife Le forze dell’ordine hanno eseguito l’arresto di un individuo accusato di aver messo in atto un articolato sistema di frode per un importo complessivo superiore a 93.000 euro. Secondo […]
La nuova era della Vivienda Vacacional – fiscalità – controlli automatizzati e strategie di tutela patrimoniale L’evoluzione normativa che negli ultimi anni ha interessato la vivienda vacacional a Tenerife segna un cambio di paradigma che coinvolge proprietari, gestori e imprese […]
Revisione del contratti di affitto quasi 190 euro in più al mese Negli anni successivi alla pandemia stanno giungendo a scadenza numerosi contratti di locazione sottoscritti nel periodo 2020-2021. Tali contratti hanno raggiunto il limite quinquennale previsto dalla normativa vigente […]
Il governo crea Casa 47 per affitti pubblici a prezzi accessibili Il Consiglio dei Ministri ha dato il via libera a un pacchetto di interventi destinati a rafforzare le politiche pubbliche per l’abitazione in Spagna. Le misure approvate si concentrano […]
2025 il miglior anno per l’edilizia abitativa dal 2009 a Tenerife Il primo rapporto dell’Osservatorio sull’edilizia abitativa delle Canarie (OBVIA), presentato durante il 1° Congresso sull’edilizia abitativa delle isole, offre una panoramica completa dello stato del mercato immobiliare a Tenerife […]
Nuova legge sulla vivienda vacacional a Tenerife in Sintesi Il 12 novembre 2025 è stata approvata in via definitiva la Nuova legge sulla vivienda vacacional che ne regola l’utilizzo a Tenerife. La Legge sulla Pianificazione Sostenibile dell’Uso Turistico degli Alloggi […]
A novembre i prezzi degli affitti sono aumentati del 7.4% Secondo l’ultimo rapporto sui prezzi di idealista, nel mese di novembre si è registrato un aumento degli affitti in gran parte del territorio spagnolo, con variazioni significative tra le diverse […]
Lo Stato appoggia il Governo nel limitare l’acquisto di case da parte di stranieri Lo Stato ha confermato il proprio supporto alle iniziative avviate dalle autorità delle Isole Canarie per introdurre meccanismi volti a regolamentare l’acquisto di immobili da parte […]
Vendite case diminuite del 3.2% a settembre e prezzi aumentati del 22% Andamento generale del mercato immobiliare Nel mese di settembre, il mercato residenziale spagnolo ha registrato una dinamica differenziata tra territori, caratterizzata da un incremento delle compravendite su scala […]
Case occupate in vendita i proprietari sono costretti a vendere in perdita Nel mercato immobiliare delle Isole Canarie stanno comparendo sempre più annunci relativi a immobili in vendita a prezzi compresi tra 30.000 e 50.000 euro. Nonostante questi valori risultino […]
Agenzia Immobiliare Dream life Esperienza Trasparenza e Professionalità a Tenerife Immobiliare Tenerife Dream life nasce dall’esperienza decennale maturata sul territorio a Tenerife e si propone come interlocutore di fiducia per chi desidera acquistare, vendere o gestire un immobile a Tenerife. La profonda […]
Quali sono gli elettrodomestici obbligatori in un appartamento in affitto? Nel contesto delle locazioni residenziali, una delle questioni più frequenti riguarda la presenza obbligatoria o meno degli elettrodomestici all’interno di un immobile concesso in affitto. Il tema genera spesso incertezza […]
Tribunale: gli appartamenti turistici non possono essere vivienda vacacional Nuove conferme giurisprudenziali: gli appartamenti turistici non sono assimilabili alle case vacanza Una recente decisione dell’Alta Corte di Giustizia delle Isole Canarie (TSJC), emanata dalla Sezione del Tribunale Amministrativo n. 3, […]
I proprietari potranno tagliare elettricità e acqua agli Okupas senza commettere un reato. Il Senato ha avviato l’esame di una riforma legislativa volta a introdurre un’eccezione nel reato di coercizione previsto dall’articolo 172.1 del Codice penale. La proposta prevede che […]
Come non pagare le imposte se vendi la tua casa a Tenerife Nel contesto delle operazioni immobiliari, uno degli aspetti più rilevanti riguarda il trattamento fiscale applicabile al momento dell’acquisto o della vendita di un’abitazione. Ogni trasferimento di proprietà, sia […]
Un terzo delle case a Tenerife costa più di mezzo milione di euro La consultazione dei portali immobiliari mostra immediatamente un elemento ricorrente: il prezzo. Indipendentemente dall’area geografica selezionata, l’attenzione viene attratta dal numero delle cifre richieste per l’acquisto di […]
La nuova legge sulle case vacanze proibisce l’uso residenziale nelle aree turistiche Un provvedimento contestato ridefinisce i confini tra uso turistico e residenziale, scatenando proteste e interrogativi sul futuro abitativo a Tenerife. 1. Il Provvedimento e il Contesto Politico Il […]
La Federazione dei Comuni chiede che la legge sulle case vacanze venga sospesa La Federazione dei Comuni delle Canarie ha sollecitato la sospensione dei termini previsti per il processo di consolidamento della normativa sul turismo residenziale, in attesa che venga […]
Innalzata a 40 anni l’età per accedere agli aiuti per l’acquisto di una casa Potenziate le agevolazioni fiscali per l’acquisto della prima casa dal 2026 Il governo delle Isole Canarie ha annunciato l’intenzione di ampliare le agevolazioni fiscali destinate all’acquisto […]
Legge sugli affitti turistici Ashotel applaude e Ascav parla di giornata nera L’approvazione della nuova legge che disciplina gli affitti turistici a Tenerife e nelle Isole Canarie ha riacceso un acceso confronto tra il settore alberghiero e i proprietari degli […]
Punti chiave della nuova legge sugli affitti turistici a Tenerife Il Parlamento delle Isole Canarie ha approvato, dopo oltre due anni di dibattiti, la nuova legge sugli affitti turistici. Il provvedimento stabilisce limiti precisi, introduce criteri di sostenibilità territoriale e […]
Approvata la legge per la regolamentazione degli affitti turistici a Tenerife Il Parlamento delle Canarie ha approvato la Legge sulla Pianificazione Sostenibile dell’Uso Turistico degli Alloggi, il primo testo normativo specificamente dedicato alla regolamentazione degli affitti turistici nell’arcipelago. La nuova […]
Affittare un appartamento di 80 m2 costa 90 euro in più al mese rispetto a un anno fa Gli affitti a Tenerife e nelle Isole Canarie continuano a mantenersi su livelli elevati, confermando un trend di lungo periodo che rende […]
L’opposizione considera la legge sulle VV come un trattato di resa alla patronal turística Dibattito politico emerso durante la riunione della Commissione Turismo e Occupazione del Parlamento delle Isole Canarie, la discussione del parere sul progetto di Legge per la […]
La PALT respinge l’idea che i piccoli proprietari debbano pagare i fornitori di alloggi Nel contesto del dibattito in corso sulle normative relative agli alloggi turistici a Tenerife e nelle Isole Canarie, diverse organizzazioni di proprietari immobiliari hanno espresso preoccupazioni […]