Le Isole Canarie hanno bisogno di 15.000 case Secondo uno studio elaborato da Corporación 5, le Isole Canarie devono affrontare un’urgente crisi abitativa, che richiede la costruzione di 15.000 unità abitative all’anno e un investimento di 1,8 miliardi di euro. […]
Immobiliare
Canarie non applicano l’indice dei prezzi di riferimento degli affitti Questa settimana è entrato in vigore il nuovo indice dei prezzi di riferimento degli affitti, ma il Governo delle Isole Canarie ha deciso di non adottarlo. Questa decisione è stata […]
Febbraio 2024 affitti aumentano circa 11% Il prezzo medio degli affitti a Tenerife ha registrato un aumento dello 0,8% su base mensile e del 10,8% su base annua nel mese di febbraio, raggiungendo i 12,91 €/m2 al mese, secondo i […]
Affitto di stanze è considerato residenza abituale? La regolamentazione relativa all’affitto di stanze in Spagna, in quanto alla sua qualificazione come residenza abituale ai sensi della legge, è soggetta a diverse interpretazioni giurisprudenziali, poiché non esiste una dottrina armonizzata riguardo […]
Pubblicato l’indice dei prezzi degli affitti sul BOE in vigore da oggi La Gazzetta Ufficiale dello Stato (BOE) ha diffuso l’elenco dei prezzi di riferimento degli affitti al fine di regolare gli importi nelle aree soggette a tensioni abitative. Nonostante […]
Il Catasto lancia la sua nuova applicazione con la quale potrai consultare tutte le informazioni sugli immobili Il Catasto ha già implementato un’applicazione mobile che consente ai proprietari di accedere alle informazioni sui loro immobili, sia urbani che rurali, da […]
In testa alla classifica dell’aumento dei prezzi immobiliari I tempi attuali non sono affatto buoni per accedere ad una casa tramite compravendita a Tenerife, la scarsa offerta di case e appartamenti in acquisto, la crescente domanda di prima casa (dovuta […]
Canarie al primo posto per pernottamenti in appartamenti turistici nel mese di gennaio con oltre 2,3 milioni Il dato è superiore del 2,3% rispetto allo stesso mese dell’anno precedente. A livello nazionale l’incremento è stato del 4,2% Le Isole Canarie hanno […]
Gli affitti sono più cari del 70% rispetto al nuovo riferimento del Governo Secondo il recente annuncio del governo statale, il nuovo sistema di riferimento per i prezzi degli affitti stabilisce che il costo di affitto per un appartamento leggermente […]
Come e quando comunicare all’inquilino l’aumento dell’affitto? Affinché sia legale, non è possibile notificare un aumento dell’affitto senza seguire una serie di passaggi Dall’approvazione della nuova ley de vivienda, molti dubbi sono sorti tra proprietari e inquilini, soprattutto riguardo a […]
Le comunidad possono vietare le VV solo all’unanimità e non avrà effetto retroattivo Numerose comunità si stanno lanciando a modificare i propri statuti per vietare le case di vacanza (vivienda vacacional). Una nuova frase inserisce i “ma” e chiarisce le condizioni per […]
Brutta notizia per i titolari di mutui Il mese di febbraio si chiuderà con un rialzo dell’Euribor che influenzerà la revisione delle rate dei mutui variabili di marzo, rendendoli più onerosi. Le persone che hanno mutui variabili in Spagna noteranno […]
Attivato il Sistema di riferimento statale per i prezzi degli affitti Il Ministero dell’Edilizia ha istituito il Sistema di riferimento statale per i prezzi degli affitti delle abitazioni, con l’obiettivo di regolare i costi di affitto in base alle caratteristiche specifiche […]
Quando devo pagare di plusvalía? La tassa conosciuta come “plusvalenza comunale” o “Imposta sull’aumento del valore dei terreni urbani” (IIVTNU) è diventata oggetto di notorietà alcuni anni fa, quando i tribunali stabilirono che imporre un’imposta sull’”aumento di valore” anche in […]
Aiuto dello Stato per comprare casa Il Governo ha approvato nuovi aiuti per garantire il 20% sull’acquisto di una casa, che faciliteranno l’accesso alle persone con pochi risparmi. Il costo degli affitti continua a salire giorno dopo giorno, e molti […]
La compravendita di case diminuisce oltre 9% Nel quarto trimestre del 2023, il numero di compravendite immobiliari alle Isole Canarie è diminuito del 9,4% rispetto al trimestre precedente, con un totale di 5.081 operazioni registrate. Di queste, 1.187 riguardavano immobili […]
Cosa succede al contratto di affitto se la casa viene venduta? Il proprietario ha il diritto di vendere la sua casa ma deve rispettare una serie di regole se ha degli inquilini. È importante sottolineare innanzitutto che il proprietario ha […]
Arona rende edificabili un milione di metri di terreno accanto a Los Cristianos Zona El Mojón, vicino all’Hospital del Sur de Tenerife un milione di metri di terreno, c’è preoccupazione su come il nuovo sviluppo possa influenzare i collegamenti stradali, […]
Decreto urgente per la costruzione di alloggi pubblici. Il consejero de Obras Públicas, Vivienda e della Mobilità del Governo delle Isole Canarie, Pablo Rodríguez, ha dichiarato lunedì che l’Esecutivo regionale approverà nel corso del mese di febbraio un decreto legge […]
Come sapere chi è il proprietario di una casa Risalire al proprietario di una casa è un compito meno arduo di quanto si potrebbe pensare. Che si tratti di motivi finanziari o semplicemente della volontà di soddisfare una propria curiosità, […]
La BCE ignora il calo dell’inflazione e mantiene i tassi di interesse al 4.5% La Banca Centrale Europea (BCE) non presta attenzione al calo al recente calo dell’inflazione, che ha registrato una moderazione al 2,9% nell’intera area euro nel mese […]
Prezzo record per le Vivienda Vacacional Il prezzo al metro quadro da acquistare supera le cifre registrate prima della crisi economica del 2008, nel pieno del boom immobiliare La responsabile degli studi di Fotocasa, María Matos, ha segnalato che nel […]
Detrazioni fiscali per l’acquisto di una casa a Tenerife Hacienda prevede una serie di detrazioni fiscali per l’acquisto di una casa, purché sia la tua residenza abituale e soddisfi determinati requisiti. Essere proprietario di una casa offre la possibilità di […]
Vendere la casa a Tenerife Se stai pensando di vendere la tua casa a Tenerife, sei nel posto giusto. Con il mercato immobiliare in costante evoluzione sull’isola, è fondamentale avere un partner affidabile e competente per guidarti attraverso questo processo. […]
Associazione Ascav chiede mano dura contro le Vivienda vacacional illegali L’Associazione delle Case Vacanze (Vivienda Vacacional) delle Canarie (Ascav) ha sollecitato il Dipartimento del Turismo del Governo delle Isole Canarie a prendere misure drastiche contro le case di vacanza illegali. […]
Tenerife il Catasto in videoconferenza La Direzione Generale del Catasto attiva un nuovo sistema per agevolare le procedure per i cittadini che potranno svolgerle in videoconferenza. Hacienda ha recentemente comunicato l’introduzione del suo nuovo servizio per i cittadini attraverso videoconferenza. […]
L’assenza di alloggi complica lo sviluppo alberghiero Le principali catene alberghiere cercano oltre 7 mila lavoratori, ma ammettono che la mancanza di alloggi è un problema serio La deregolamentazione del settore immobiliare nel Sud di Tenerife sta minacciando lo sviluppo […]
La legge che punisce chi non affida il proprio appartamento ad un operatore turistico Le multe arrivano dieci anni dopo una norma che promuove la specializzazione verso l’uso turistico di determinate aree, evitando la residenzializzazione. Colpisce chi ha acquistato un appartamento […]
Il mercato immobiliare novembre 2023 registra un -19% A Novembre 2023 la compravendita di case alle Canarie è diminuita del 19,3% su base annua Le vendite di immobili alle Isole Canarie hanno registrato una diminuzione del 19,3% nel novembre 2023 […]
Migliaia di proprietari immobiliari infrangono la legge La normativa prescrive che i proprietari siano tenuti a versare la cauzione concordata nei contratti di locazione presso il Canary Housing Institute. Tuttavia, a Tenerife, ciò spesso non si verifica, principalmente a causa […]
Le Case vivienda vacacional doppiano il numero di appartamenti Il rapporto intitolato “Distribuzione e concentrazione degli alloggi turistici nelle Isole Canarie,” presentato oggi dalla Consejería de Turismo y Empleo del Gobierno autonómico della Giunta regionale, è finalizzato a sostenere il […]
Autorizzazione preventiva per limitare la crescita della Vivienda Vacacional La dichiarazione responsabile non basterà per avviare l’attività una volta approvata la Legge sull’Utilizzo del Turismo, che entrerà in Parlamento a febbraio La Consejera de Turismo del Gobierno de Canarias, Jessica […]
Proposta per fermare la vendita di case agli stranieri Nueva Canarias propone di fermare la vendita di case finalizzate alla speculazione agli stranieri Román Rodríguez propone questa misura per il contenimento selettivo della crescita demografica in base alle realtà insulari […]
Cosa fare in caso di occupazione illegale della tua casa Come comportarsi di fronte all’occupazione di un’abitazione dipende dal contesto legale e dalle normative vigenti nel luogo in questione. In Spagna, l’occupazione di un’abitazione senza autorizzazione non è legale, e […]
Il peso degli stranieri nell’acquisto di case Gli stranieri acquistano il 36,85% delle case vendute a Tenerife Nell’insieme dello Stato spagnolo , le vendite effettuate dall’estero hanno un peso inferiore rispetto alle isole e si attestano al 14,89%; Sì, il suo peso si è mantenuto […]
I prezzi delle case a Tenerife + 20% nel 2023 Il prezzo delle case a Tenerife ha registrato un aumento significativo negli ultimi 12 mesi, raggiungendo una media di 2.432 euro al metro quadrato, secondo l’indice trimestrale dei prezzi di […]
Tenerife smantellato Gruppo Criminale Specializzato in Falsi Affitti Smantellato un gruppo criminale a Tenerife per aver truffato 25.000 euro a 26 persone con falsi affitti di appartamenti su internet La Guardia Civil di Santa Cruz de Tenerife ha smantellato un […]
La Corte Suprema approva il veto delle comunità alla Vivienda Vacacional El Tribunal Supremo sottolinea che gli affitti per vacanze (Vivienda Vacacional)costituiscono un’attività economica, espressamente vietata nei regolamenti di alcuni edifici La Corte Suprema ha confermato la decisione di alcune […]
Qual è il valore di riferimento di una casa e a quali imposte si applica? Il valore di riferimento di un immobile non incide in alcun modo sulle imposte relative al valore catastale, come l’IBI, ma ne pregiudica altre come […]
Tenerife diminuiscono mutui e compravendite Diminuiscono mutui e compravendite iscritte all’anagrafe: le abitazioni, le più colpite Secondo i dati di ottobre, compravendite e mutui continuano a diminuire in tutta la Spagna. Vengono erogati il 22,4% in meno di mutui casa rispetto […]
Comprare una casa accollandosi i debiti I rischi di cui tenere conto quando si acquista una casa con debiti Acquistare una casa è una decisione complicata in cui bisogna tenere conto di molti fattori prima di scegliere la casa ideale . Inoltre, è un passo […]
Tenerife sud gli affitti sempre più cari i lavoratori in difficoltà Il prezzo degli affitti continua a salire alle stelle e nel sud di Tenerife assume aspetti di “emergenza sociale”, come descrivono la situazione fonti consultate da questo giornale. Una realtà […]
Agenzia immobiliare Tenerife Explora Inmobiliaria Explora Inmobiliaria si distingue come una figura di spicco nel mercato immobiliare di Tenerife, offrendo servizi completi a chiunque stia cercando proprietà in questa magica isola. Con un impegno per l’eccellenza e una profonda comprensione […]
Come sapere chi è il proprietario di una casa a Tenerife Le informazioni sui proprietari di un’abitazione sono pubbliche e consultabili Le informazioni su chi sono i proprietari di una casa sono dati pubblici che chiunque può consultare senza bisogno di alcuna […]
Qual è la differenza tra appartamenti turistici e case turistiche? Innanzitutto devi sapere che la differenza più importante tra gli uni e gli altri è che gli appartamenti turistici sono unità abitative i cui proprietari sono aziende e gli immobili non sono […]
La ministra del Turismo: la crescita illimitata della Vivende Vacacional colpisce i residenti Il governo regionale sta preparando la bozza della futura legge di pianificazione sostenibile per l’edilizia turistica La Ministra del Turismo del Governo delle Isole Canarie, Jessica de […]
Aiuto statale fino a 15.000 euro per ristrutturare casa La ristrutturazione della casa è una delle spese più difficili da sostenere per le famiglie spagnole, a causa dell’aumento dei prezzi causato dall’inflazione e la maggior parte di essi sono progetti che richiedono […]
Inarrestabile Ascesa del prezzo delle case a Tenerife Il prezzo del metro quadrato a Tenerife non smette di aumentare dal 2014 e raggiunge i 1.733 euro I prezzi hanno raggiunto livelli vicini a quelli registrati durante la bolla immobiliare del […]
Crollo delle richieste di mutuo -32% L’ attività dei mutui immobiliari nelle Isole Canarie è diminuita del 32,6% a settembre rispetto allo stesso mese dell’anno precedente (rispetto ad un calo del 29,64% a livello nazionale), peggiorando la sua evoluzione interannuale, per un totale di 955 operazioni, […]
La Nota Simple, il documento fondamentale se vuoi comperare una casa Quando si acquista una casa, ci sono alcune procedure e documentazioni necessarie e importanti affinché l’operazione venga effettuata correttamente. Uno dei documenti che gli interessati devono avere e conoscere […]