Qual è la differenza tra appartamenti turistici e case turistiche? Innanzitutto devi sapere che la differenza più importante tra gli uni e gli altri è che gli appartamenti turistici sono unità abitative i cui proprietari sono aziende e gli immobili non sono […]
Immobiliare
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La ministra del Turismo: la crescita illimitata della Vivende Vacacional colpisce i residenti Il governo regionale sta preparando la bozza della futura legge di pianificazione sostenibile per l’edilizia turistica La Ministra del Turismo del Governo delle Isole Canarie, Jessica de […]
Aiuto statale fino a 15.000 euro per ristrutturare casa La ristrutturazione della casa è una delle spese più difficili da sostenere per le famiglie spagnole, a causa dell’aumento dei prezzi causato dall’inflazione e la maggior parte di essi sono progetti che richiedono […]
Inarrestabile Ascesa del prezzo delle case a Tenerife Il prezzo del metro quadrato a Tenerife non smette di aumentare dal 2014 e raggiunge i 1.733 euro I prezzi hanno raggiunto livelli vicini a quelli registrati durante la bolla immobiliare del […]
Crollo delle richieste di mutuo -32% L’ attività dei mutui immobiliari nelle Isole Canarie è diminuita del 32,6% a settembre rispetto allo stesso mese dell’anno precedente (rispetto ad un calo del 29,64% a livello nazionale), peggiorando la sua evoluzione interannuale, per un totale di 955 operazioni, […]
La Nota Simple, il documento fondamentale se vuoi comperare una casa Quando si acquista una casa, ci sono alcune procedure e documentazioni necessarie e importanti affinché l’operazione venga effettuata correttamente. Uno dei documenti che gli interessati devono avere e conoscere […]
L’Euribor sale ancora a ottobre al 4.165% L’Euribor non molla e torna a salire in ottobre al 4,165% (la media dell’intero mese), un massimo che non si vedeva dal 2008. L’indice dei mutui fa un passo in più, dal 4,14% […]
Chi paga la riparazione di un elettrodomestico in un appartamento in affitto? Chi paga ogni spesa quando si affitta una casa è uno dei conflitti che sorgono tra proprietario e inquilino nei contratti di affitto. Soprattutto quando si rompono alcuni elettrodomestici, che solitamente […]
Aiuto fino a 6.000 euro per l’affitto ai giovani Il bonus locativo giovani è un sostegno finanziario erogato dal governo spagnolo tramite le comunità autonome per agevolare il pagamento dell’affitto di alloggi o stanze ai giovani tra i 18 e […]
Il governo limiterà la crescita degli appartamenti turistici aumentati di 9.000 in due anni Il governo delle Isole Canarie ha iniziato il processo per istituire una nuova legge che regoli gli affitti per le vacanze (Vivienda vacacional) nell’arcipelago. Questa iniziativa […]
l’Aumento dell’Euribor e l’ondata di cancellazioni di mutui Le banche ricevono un’ondata di cancellazioni di mutui che superano i nuovi prestiti L’Istituto Nazionale di Statistica raccoglie mensilmente i dati provenienti dai registri immobiliari relativi ai contratti di mutuo. Questo fenomeno […]
Nuove regole per le Vivienda Vacacional Nei prossimi mesi, il Ministero del Turismo e del Lavoro del Governo delle Isole Canarie guiderà la stesura e l’approvazione di una legge che regolerà l’uso turistico degli alloggi nelle Isole Canarie e darà […]
Affitto Larga Temporada il certificato utile per trovarla Affittare una casa a tempo indeterminato (Larga Temporada) necessario per avere empadronamiento e NIE Verde implica la necessità di dimostrare la propria solvibilità finanziaria al proprietario. Prima di formalizzare il contratto di […]
Empresa de reformas Tenerife Sur Edil New Project S.L. Para mantener y mejorar su hogar, su casa de vacaciones o una inversión inmobiliaria, la renovación es una inversión a largo plazo que mejora la calidad de vida, aumenta el valor […]
Renovation company Tenerife South Edil New Project S.L. To maintain and improve your nursery, your holiday home or a real estate investment, or a real estate investment, renovation is a long-term investment that improves the quality of life, increases property […]
Impresa ristrutturazioni Tenerife Sud Edil New Project S.L. Per mantenere e migliorare il tuo nido, la tua casa per le vacanze o un’investimento immobiliare la ristrutturazione è un investimento a lungo termine che migliora la qualità della vita, aumenta il […]
Il mercato degli affitti resiste alla Ley de Vivienda Nel terzo trimestre 2023 il prezzo medio delle case in affitto è aumentato dello 0,3%, attestandosi a 11,8 euro al metro quadrato. 9,3% in più rispetto allo scorso anno. Il mercato degli affitti , […]
Il proprietario può cambiare la serratura se l’inquilino smette di pagare? Uno dei grandi timori dei proprietari di immobili in affitto è che gli inquilini smettano di pagare l’affitto ma continuino a vivere nella casa o nell’appartamento. In momenti come questi molti pensano […]
L’Euribor sale ancora a settembre 4,14% e rende i mutui variabili più cari di altri 2.000 euro all’anno Nel mese di settembre, l’Euribor ha registrato un aumento significativo, raggiungendo il 4,145%, il livello più alto dall’anno 2008. Questo aumento è […]
Governo Canarie al lavoro per regolamentare la Vivienda Vacacional Tutti i gruppi del Parlamento delle Isole Canarie hanno sostenuto la proposta dell’Esecutivo regionale di elaborare una legge che regoli gli affitti per le vacanze nell’Arcipelago Tutti i gruppi del Parlamento […]
Tasse sulla vendita della casa a Tenerife vista la complessità della materia ed il numero di variabili suggeriamo di rivolgersi ad un consulente contattaci PLUSVALIA MUNICIPAL La plusvalenza comunale è calcolata in base al valore del terreno, non dell’edificio, ed […]
Obblighi fiscali per le Viviendas Vacacionales Dichiarazione dei redditi: Uno degli aspetti fondamentali per i proprietari di Viviendas Vacacionales è presentare la dichiarazione dei redditi alla fine dell’anno fiscale. I redditi generati dall’affitto della tua proprietà devono essere dichiarati. Assicurati […]
La Banca Centrale Europea, BCE, aumenta il tasso di interesse, quindi la rata del mutuo aumenterà e sarà più costoso comprare una casa. Pagare il mutuo sarà più costoso nei prossimi mesi a seguito dell’aumento dell’Euribor, dei tassi d’interesse e […]
Come e entro quanto tempo richiedere all’inquilino il risarcimento dei danni di un appartamento in affitto? La Legge non stabilisce un termine massimo per richiedere il risarcimento dei danni e restituire la cauzione all’affittuario, ma se trascorre più di un […]
Il locatore può entrare nell’appartamento affittato? Il proprietario deve avere il consenso dell’inquilino per entrare nella casa, salvo queste eccezioni. E’ fondamentale comprendere che l’affitto comporta il trasferimento del diritto di utilizzo dell’abitazione dal proprietario all’affittuario in cambio di un […]
Secondo i dati forniti da Fotocasa, il prezzo medio delle abitazioni di seconda mano nelle Isole Canarie ha registrato un significativo aumento su base annua a luglio, con un aumento del 20,1%. Inoltre, su base mensile, il prezzo è aumentato […]
La Banca centrale europea (Bce) ha rispettato il copione fornito dagli analisti e annunciato dalla stessa istituzione nelle scorse settimane alzando i tassi di interesse nell’area euro dal 4% al 4,25%. L’aumento, di un quarto di punto percentuale, colloca il prezzo […]
Secondo i dati forniti dall’Istituto Nazionale di Statistica (INE), a maggio di quest’anno il numero di società di mutui casa registrate ha subito un brusco crollo rispetto allo stesso mese del 2022. Questa tendenza riflette il continuo calo dei mutui […]
Caixabank avverte che i prezzi delle case continueranno a salire nel 2023 Caixabank Research prevede che il costo di acquisto di un immobile continuerà a salire, attestandosi al 2,9%. Caixabank Research, il centro studi della banca specializzato nella ricerca e […]
Trovare oggi una casa a larga temporata a Tenerife è veramente difficile, questo perchè: Il contratto a Larga temporada è molto ricercato perché è necessario per fare i documenti (empadronamiento) ed arrivare ad ottenere la residenza I proprietari quando possono […]
Tenerife continua a sperimentare un aumento del canone di locazione, spinto da una crescente domanda da parte di coloro che desiderano acquistare una casa ma non riescono ad ottenere un mutuo dalla finanziaria. Il prosperare del settore turistico è uno […]
Coloro che hanno sottoscritto un mutuo a tasso variabile sono soggetti alle fluttuazioni di un indicatore, di solito l’Euribor a dodici mesi. Di conseguenza, l’andamento dell’economia influenza direttamente l’evoluzione della rata da pagare in questo tipo di mutuo ipotecario. Il […]
A maggio le vendite sono diminuite di quasi il 21%, a 2.242, e i mutui sono diminuiti del 42%, a 1.021 A giugno, i tassi di interesse hanno registrato un aumento fino al 4%, raggiungendo il livello più alto degli […]
Il tema degli affitti è stato uno dei punti chiave del 2023 finora. Un anno caratterizzato da elezioni politiche e controversie legate alla legislazione sulla casa, che si inseriscono nel contesto in cui è stato pubblicato l’ultimo rapporto di Idealista […]
Inquilino moroso, come risolvere la situazione? L’affitto di una proprietà immobiliare è un accordo legale che coinvolge sia il proprietario che l’inquilino. Tuttavia, talvolta può verificarsi una situazione in cui l’inquilino non paga regolarmente l’affitto concordato, causando problemi finanziari e […]
L’aumento dei prezzi delle case è dovuto a diversi fattori che influenzano il mercato immobiliare. Uno dei principali è lo squilibrio tra domanda e offerta, come rilevato dalla Banca di Spagna nel suo recente studio dal titolo “La discrepanza tra […]
Come promesso oggi, 12 giugno, Línea Directa ha presentato la sua assicurazione “HOGAR DESPREOKUPADO”, una polizza casa per fornire una copertura completa ai proprietari di abitazione contro le conseguenze legali ed economiche derivanti dall’occupazione abusiva delle abitazioni Cosa copre la nuova assicurazioneantiOkupas di Línea […]
Chi deve pagare l’assicurazione sull’affitto? L’assicurazione contro il mancato pagamento dell’affitto garantisce che il proprietario riceva il denaro dalla proprietà in affitto nel caso in cui l’inquilino non paghi. La questione degli affitti è diventata un argomento molto discusso con […]
Lunedì prossimo, 12 giugno, Línea Directa presenterà una nuova assicurazione completa “antiOkupas” che offrirà copertura ai migliaia di proprietari di case preoccupati per l’occupazione illegale delle loro proprietà. La compagnia assicura che questa sarà la prima assicurazione in Spagna a […]
Il patto di governo raggiunto tra la Coalizione delle Isole Canarie e il PP nelle Isole Canarie prevede una serie di misure fiscali volte a favorire lo sviluppo economico della regione. Tra queste misure rientra la riduzione selettiva dell’Imposta Generale […]
Focus: il 95% dei proprietari di immobili che affittano con contratto a “larga temporada” ignorano l’obbligo di depositare la fianza presso la Comunità Autonoma. Ora partiranno le verifiche, con relative sanzioni? Sono passati pochi giorni dall’entrata in vigore della nuova Ley De […]
In tanti temono di ritrovarsi la propria casa occupata al loro ritorno dalle vacanze. Secondo il Sistema Statistico Criminale del Ministero dell’Interno, negli ultimi mesi sono stati registrati circa 3.600 casi di occupazione abusiva nel paese, principalmente nelle regioni della […]
Il governo delle Isole Canarie ha emesso sei sanzioni contro i proprietari di appartamenti situati in complessi turistici che intendevano utilizzarli come abitazione o seconda residenza anziché affittarli. Queste prime sei sanzioni rappresentano il risultato di una controversia legale derivata […]
le Canarie prendono posizione sul fenomeno degli affitti brevi. il progetto delle Canarie vieta questa attività nelle aree turistiche limitandola ai terreni residenziali, ma con alcune eccezioni. Cabildo e Ayuntamientos potranno determinare i casi eccezionali nelle rispettive aree territoriali. L’assessore al Turismo del […]
A Tenerife diventa sempre più difficile affittare una casa, per brevi periodi o per LARGA TEMPORADA, la richiesta sul mercato degli affitti supera largamente l’offerta . Per incentivare i proprietari ad affittare presto arriveranno incentivi fiscali? Sembrerebbe proprio di si : […]
Il governo delle Canarie, disposti a prendere in considerazione la legalizzazione case vacanza Santa Cruz de Tenerife, EFE Il governo delle Canarie è disposto ad individuare soluzioni per legalizzare le cosiddette case vacanza, ha detto oggi in commissione il vice […]