Cosa sono le Viviendas Vacacional?
Le abitazioni, arredate e corredate in condizioni di uso immediato e rispondenti ai requisiti previsti dal Regolamento per le case vacanza della Comunità Autonoma delle Isole Canarie, sono commercializzate o promosse sui canali dell’offerta turistica, per essere trasferite temporaneamente e nella loro totalità a terzi, in via continuativa, a fini ricettivi per vacanze e dietro corrispettivo.
Sono soggette al presente Regolamento le abitazioni situate nell’ambito territoriale della Comunità Autonoma delle Isole Canarie, che, costruite in conformità con i regolamenti urbanistici e le determinazioni urbanistiche sull’uso del suolo e l’edilizia, dispongono delle necessarie licenze e autorizzazioni.
Sono espressamente esclusi dall’ambito di applicazione del presente regolamento gli edifici situati su terreni turistici che si trovano all’interno di aree turistiche o complessi turistici, nonché le abitazioni situate in complessi turistici o complessi turistici residenziali misti, secondo le definizioni stabilite nella legge 2/2013, di 29 maggio, per il rinnovamento e la modernizzazione del turismo nelle Isole Canarie
devono rispettare le prescrizioni contenute nella Legge sul Regolamento del Turismo delle Isole Canarie
Le case vacanza esporranno, salvo espresso divieto da parte delle norme della comunità dei proprietari, all’ingresso, in luogo visibile, una targa distintiva secondo il formato e le caratteristiche stabilite ove registrare l’iscrizione numero nel Registro Generale del Turismo della Comunità Autonoma delle Isole Canarie, che sarebbe stato assegnato
La pubblicità, l’offerta e la gestione delle case di vacanza rispetteranno i requisiti di veridicità, obiettività e buona fede, fornendo all’utente informazioni sufficienti sulle loro caratteristiche, le condizioni di utilizzo e i vantaggi che compongono i servizi contrattati; il tutto fermo restando quanto previsto dalla normativa vigente in materia di pubblicità e tutela del consumatore e dell’utente.
I proprietari e le società che gestiscono case vacanza saranno obbligati ad inserire il numero di matricola loro assegnato in tutte le pubblicità che effettuano e qualunque sia il mezzo utilizzato.
In ogni casa vacanza, in un luogo visibile, deve essere esposto un cartello informativo con un numero di telefono per l’attenzione, almeno dalle 8:00 alle 20:00, che consente di risolvere qualsiasi incidente ad esso correlato, nonché numeri di telefono e indirizzi dell’emergenza e della salute, redatti almeno in lingua spagnola e inglese.
Le case vacanza devono avere l’attrezzatura minima stabilita in questo articolo, in ciascuna delle sue dipendenze, in proporzione al numero dei suoi occupanti e secondo l’attività svolta in esse
L’inizio dell’attività di gestione di una casa vacanze richiederà la presentazione di una dichiarazione responsabile davanti al corrispondente Consiglio insulare, che registrerà l’attività, d’ufficio, nel Registro Generale del Turismo della Comunità Autonoma delle Isole Canarie.
Prima dell’inizio dell’attività di gestione di una casa per le vacanze, i proprietari della stessa o, se del caso, le persone fisiche o giuridiche a cui il proprietario ha precedentemente affidato il suo sfruttamento, devono formalizzare una dichiarazione responsabile, indirizzata al Consiglio insulare corrispondente , in cui si manifesta il rispetto dei requisiti e dei precetti elaborati nel Regolamento, che dispone della documentazione che lo accredita e che si impegna a mantenere tale rispetto durante il tempo in cui viene svolta l’attività.
Una volta presentata la dichiarazione responsabile dell’inizio dell’attività, il Consiglio insulare registrerà d’ufficio, entro un termine massimo di quindici giorni lavorativi, le informazioni sull’attività di gestione della casa vacanze, nel Registro Generale del Turismo della Comunità Autonoma di le Isole Canarie, in conformità con le disposizioni del suo regolamento normativo e consegnerà al proprietario o, se del caso, al gestore della casa, che ha fatto la dichiarazione, i moduli di reclamo, il poster che lo annuncia e il libretto di ispezione .
E’ Vietato ai proprietari delle case vacanza o, eventualmente, alle persone fisiche o giuridiche alle quali il proprietario abbia preventivamente affidato la gestione delle stesse:
di ospitare un numero di persone superiore a quello corrispondente alla capienza dell’abitazione stabilita
Destinare la casa vacanza a scopi diversi da quelli turistici per i quali è stata contrattata.
Svolgere qualsiasi attività che sia in contrasto con gli usi abituali di convivenza, igiene e ordine pubblico o che impedisca il normale riposo degli altri utilizzatori dell’immobile
Violare il regolamento interno della comunità dei proprietari in cui si trova la casa vacanza
Per qualunque dubbio, consulenza, indagine sull’immobile che vorresti acquistare contattaci, ti aiuteremo
Declaración responsable de inicio de la actividad de Vivienda Vacacional
Cese de la actividad de Vivienda Vacacional
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