Ho bisogno di consulenza per comprare un immobile a Tenerife?
E’ importante sapere che a differenza dell’Italia dove il notaio si occupa di fare tutte le verifiche per assicurarsi che non ci sia nessun tipo di debito relativo all’immobile od altri problemi di tipo urbanistico e/o catastale ecc., in pratica il notaio vi garantisce che l’immobile che acquistate è a posto sotto tutti i profili tecnico / legale / finanziario in Notaio a Tenerife non ha l’onere di indagini approfondite e l’assenza di gravami nella visura non garantisce che non esistano ricevute municipali o spese condominiali non pagate, od altri debiti di cui per legge è poi responsabile l’acquirente dell’immobile in quanto ne sia diventato proprietario.
La legislazione a differenza dell’Italia è anche relativa all’uso dell’immobile
E’ possibile affittarlo per uso turistico (Vivienda Vacacional) ?
Posso viverci ed avere la residenza spagnola?
Di agenzie immobiliari ce ne sono tantissime, nascono e muoiono come funghi e purtroppo a fronte di tanti professionisti seri ce ne sono altrettanti meno preparati, inoltre in molte occasioni le agenzie immobiliari non fanno tutti i dovuti controlli riguardanti gli immobili trattati perché in tanti casi sono degli immobili trattati in collaborazione con altre agenzie alle quali i proprietari hanno affidato la vendita.
Ho bisogno di consulenza tecnico / legale per comprare o vendere un immobile a Tenerife?
E’ fondamentale verificare:
- l’immobile gli viene proposto al giusto prezzo di mercato?
- E’ stata richiesta e visionata accuratamente la Nota Simple che è un certificato rilasciato dal Registro de Propiedad?
- La proprietà potrà essere acquistata effettivamente libera da vincoli e da diritti di soggetti terzi?
- L’immobile, oggetto della compravendita, è privo di vizi di carattere tecnico e/o normativo?
- L’uso ammesso dalle leggi per utilizzo turistico e dalla comunità è quello che mi serve?
- La situazione catastale è coerente ed aggiornata?
- 3% anticipo tasse per proprietario non residente, se il venditore non ha residenza in Spagna deve versare il 3% di tasse sulla vendita, verificare Il pagamento se il venditore non paga paga l’acquirente
- La casa è gravata da un mutuo?
- IBI (IMU) e Rifiuti (Basura) sono state pagate?
- Ti serve un mutuo?
Le sorprese che possono esserci dietro la compravendita di un immobile possono costavi molto in soldi e godibilità della Vostra nuova casa
Non è semplice verificare tutto quanto, se ne avete necessità possiamo offrire il supporto e la consulenza necessaria per acquistare in sicurezza un immobile a Tenerife, non esitare,