Obblighi fiscali per le Viviendas Vacacionales Dichiarazione dei redditi: Uno degli aspetti fondamentali per i proprietari di Viviendas Vacacionales è presentare la dichiarazione dei redditi alla fine dell’anno fiscale. I redditi generati dall’affitto della tua proprietà devono essere dichiarati. Assicurati di registrare e calcolare correttamente i redditi e le spese […]
Immobiliare
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La Banca Centrale Europea, BCE, aumenta il tasso di interesse, quindi la rata del mutuo aumenterà e sarà più costoso comprare una casa. Pagare il mutuo sarà più costoso nei prossimi mesi a seguito dell’aumento dell’Euribor, dei tassi d’interesse e del prezzo del denaro annunciato ieri dalla presidente della Banca […]
Come e entro quanto tempo richiedere all’inquilino il risarcimento dei danni di un appartamento in affitto? La Legge non stabilisce un termine massimo per richiedere il risarcimento dei danni e restituire la cauzione all’affittuario, ma se trascorre più di un mese dalla consegna delle chiavi dovranno essere pagati gli interessi. […]
Il proprietario deve avere il consenso dell’inquilino per entrare nella casa, salvo queste eccezioni. è fondamentale comprendere che l’affitto comporta il trasferimento del diritto di utilizzo dell’abitazione dal proprietario all’affittuario in cambio di un canone di locazione. Una volta che la casa diventa la residenza dell’affittuario, questi ha l’autorità per […]
Si incentivano le ricerche riguardo agli affitti per le vacanze (vivienda vacacional) e alle entrate non dichiarate derivanti dall’affitto di proprietà. Inoltre, è importante notare che vengono ora monitorati anche i proprietari al fine di garantire la corretta dichiarazione delle entrate da locazione, anche nel caso in cui l’affitto non […]
Secondo i dati forniti da Fotocasa, il prezzo medio delle abitazioni di seconda mano nelle Isole Canarie ha registrato un significativo aumento su base annua a luglio, con un aumento del 20,1%. Inoltre, su base mensile, il prezzo è aumentato dell’1,3%. Il prezzo al metro quadro ha raggiunto i 2.220 […]
Caixabank avverte che i prezzi delle case continueranno a salire nel 2023 Caixabank Research prevede che il costo di acquisto di un immobile continuerà a salire, attestandosi al 2,9%. Caixabank Research, il centro studi della banca specializzato nella ricerca e nell’analisi economica, ha recentemente pubblicato le sue nuove previsioni per […]
Lomo Negro: La sfida dell’urbanizzazione illegale nel cuore di Tenerife Lomo Negro, situato nell’isola di Tenerife ai bordi del Fraile, è un’area che negli ultimi anni ha visto una crescita incontrollata nonostante la sua classificazione come zona di protezione agricola. Questa terra, che non ha uno sceriffo a controllarla, è […]
Trovare oggi una casa a larga temporata a Tenerife è veramente difficile, questo perchè: Il contratto a Larga temporada è molto ricercato perché è necessario per fare i documenti (empadronamiento) ed arrivare ad ottenere la residenza I proprietari quando possono preferiscono affittare con affitto turistico (Vivienda Vacacional) più redditizio e […]
Tenerife continua a sperimentare un aumento del canone di locazione, spinto da una crescente domanda da parte di coloro che desiderano acquistare una casa ma non riescono ad ottenere un mutuo dalla finanziaria. Il prosperare del settore turistico è uno dei fattori che contribuiscono all’aumento dei prezzi degli affitti, poiché […]
Coloro che hanno sottoscritto un mutuo a tasso variabile sono soggetti alle fluttuazioni di un indicatore, di solito l’Euribor a dodici mesi. Di conseguenza, l’andamento dell’economia influenza direttamente l’evoluzione della rata da pagare in questo tipo di mutuo ipotecario. Il recente aumento dell’Euribor fa parte dell’ultimo incremento deciso dalla Banca […]
A maggio le vendite sono diminuite di quasi il 21%, a 2.242, e i mutui sono diminuiti del 42%, a 1.021 A giugno, i tassi di interesse hanno registrato un aumento fino al 4%, raggiungendo il livello più alto degli ultimi 15 anni. Questo ha comportato un aumento del costo […]
Il tema degli affitti è stato uno dei punti chiave del 2023 finora. Un anno caratterizzato da elezioni politiche e controversie legate alla legislazione sulla casa, che si inseriscono nel contesto in cui è stato pubblicato l’ultimo rapporto di Idealista relativo a giugno scorso. Secondo i dati del famoso sito […]
L’affitto di una proprietà immobiliare è un accordo legale che coinvolge sia il proprietario che l’inquilino. Tuttavia, talvolta può verificarsi una situazione in cui l’inquilino non paga regolarmente l’affitto concordato, causando problemi finanziari e stress per entrambe le parti coinvolte. Affrontare inquilini morosi può essere una sfida, ma esistono diverse […]
L’aumento dei prezzi delle case è dovuto a diversi fattori che influenzano il mercato immobiliare. Uno dei principali è lo squilibrio tra domanda e offerta, come rilevato dalla Banca di Spagna nel suo recente studio dal titolo “La discrepanza tra domanda e offerta di alloggi e il suo rapporto con […]
Come promesso oggi, 12 giugno, Línea Directa ha presentato la sua assicurazione “HOGAR DESPREOKUPADO”, una polizza casa per fornire una copertura completa ai proprietari di abitazione contro le conseguenze legali ed economiche derivanti dall’occupazione abusiva delle abitazioni Cosa copre la nuova assicurazioneantiOkupas di Línea Directa? La nuova assicurazione è disponibile per i nuovi clienti e […]
L’assicurazione contro il mancato pagamento dell’affitto garantisce che il proprietario riceva il denaro dalla proprietà in affitto nel caso in cui l’inquilino non paghi. La questione degli affitti è diventata un argomento molto discusso con l’entrata in vigore della nuova legge sulla casa. Uno dei principali timori dei proprietari di […]
Lunedì prossimo, 12 giugno, Línea Directa presenterà una nuova assicurazione completa “antiOkupas” che offrirà copertura ai migliaia di proprietari di case preoccupati per l’occupazione illegale delle loro proprietà. La compagnia assicura che questa sarà la prima assicurazione in Spagna a offrire tale copertura. l’Okupas rappresenta un vero problema, con oltre […]
Focus: il 95% dei proprietari di immobili che affittano con contratto a “larga temporada” ignorano l’obbligo di depositare la fianza presso la Comunità Autonoma. Ora partiranno le verifiche, con relative sanzioni? Sono passati pochi giorni dall’entrata in vigore della nuova Ley De Vivienda, sulla quale sono stato molto critico fin dai primi […]
In tanti temono di ritrovarsi la propria casa occupata al loro ritorno dalle vacanze. Secondo il Sistema Statistico Criminale del Ministero dell’Interno, negli ultimi mesi sono stati registrati circa 3.600 casi di occupazione abusiva nel paese, principalmente nelle regioni della Catalogna, Andalusia, Comunità Valenciana e Comunità di Madrid. Per far […]
L’indicatore di riferimento dei mutui variabili chiude ufficialmente maggio al 3,862%, il dato più alto da quindici anni L’Euribor ha concluso il mese di maggio come previsto, registrando un altro aumento che ha infranto i record storici, portando anche a un aumento del costo dei mutui per coloro che hanno […]
Il governo delle Isole Canarie ha emesso sei sanzioni contro i proprietari di appartamenti situati in complessi turistici che intendevano utilizzarli come abitazione o seconda residenza anziché affittarli. Queste prime sei sanzioni rappresentano il risultato di una controversia legale derivata dalla Legge sul Turismo del 2013, che ha infranto il […]
I proprietari immobiliari aumentano le richieste nei confronti degli inquilini, chiedendo di fornire assicurazioni per il mancato pagamento, garanzie o di mostrare i movimenti bancari. Agli inquilini viene richiesto di stipulare assicurazioni per il mancato pagamento dell’affitto, fornire fidejussioni bancarie, rivelare dettagli sulla loro vita lavorativa e movimenti bancari, impegnarsi […]
Tutte le proiezioni indicano che l’Euribor supererà il 4% nelle prossime settimane L’aumento del costo dei mutui in Spagna è diventato uno dei trend generali derivanti dal rialzo dei tassi di interesse effettuato dalla Banca Centrale Europea, oltre che dall’aumento dell’Euribor. L’elevata inflazione registrata durante il precedente anno accademico, soprattutto […]
La nuova ley de vivienda , recentemente approvata dal Congresso dei Deputati , ha apportato numerose e innovative novità al mercato immobiliare. Questi non riguardano solo proprietari e inquilini , ma anche agenzie immobiliari, grandi proprietari e processi di sfratto. Ora, sebbene il regolamento del governo spagnolo sia stato approvato dal Congresso, ciò non significa che sia in vigore e […]
Le isole canarie hanno un totale di 42.651 case turistiche, il che la colloca come la quarta comunità con il maggior numero di appartamenti per il settore turistico Le Isole Canarie hanno registrato un costante aumento di alloggi turistici negli ultimi due anni. Secondo l’ultima indagine dell’Istituto Nazionale di Statistica che […]
I mutui fissi sono l’opzione più conveniente per gli utenti rispetto ai mutui variabili che non smettono di salire a causa del rialzo dell’Euribor, che già a maggio ha superato il 3,8% . L’ Organizzazione dei Consumatori e degli Utenti ( OCU ) analizza ogni mese le opzioni più convenienti offerte dalle banche per coloro che stanno cercando di […]
Il Governo della Spagna ha approvato questo martedì in Consiglio dei Ministri la linea di credito gestita dall’Istituto Ufficiale di Credito ( ICO ) per garantire il 20% dell’acconto sul mutuo prima casa. Aiuti destinati a giovani e famiglie con bambini per cercare di risolvere il problema dell'”emergenza abitativa” di cui ha parlato il presidente dell’Esecutivo, Pedro […]
Los registradores ieri si sono scrollati di dosso ogni ombra di dubbio che possa ricadere su di loro per aver dato poche o scarse informazioni a persone che decidono di acquistare un appartamento turistico in un complesso oggetto di unità di sfruttamento e che, successivamente, destinano ad altri usi, quali come residenza […]
Pedro Sánchez continua a concatenare annunci tre settimane dopo 28-M. Questa domenica, durante un comizio a Tenerife, il presidente del governo ha anticipato che martedì prossimo il Consiglio dei ministri approverà la concessione di garanzie a copertura fino al 20% del mutuo per i giovani fino a 35 anni e le […]