Immobiliare

Approvato il nuovo progetto turistico a Guía de Isora Tenerife Guía de Isora fa un passo decisivo verso la costruzione del complesso turistico di lusso a 5 stelle Villa de Erques, che sorgerà a El Tagorito, nella zona del Barranco […]

Sei mesi dopo lo sfratto del Chasna 8 gli okupas rientrano A seguito dello sgombero collettivo avvenuto il 12 marzo per problemi di alluminosi e rischio di crollo, sostenuto dal Comune di Arona e da un’ordinanza della magistratura, che ha […]

La moratoria per le vivienda vacacional cos’è? L’aumento degli viviendas vacacionales (affitti turistici) ha ridotto la disponibilità degli affitti tradizionali, causando un rialzo dei prezzi di questi ultimi. Molti residenti locali non riescono a sostenere tali costi, e di conseguenza […]

Possono cacciarti da un appartamento condiviso? L’aumento eccessivo dei prezzi degli affitti ha reso sempre più difficile sostenere il costo di un appartamento a livello individuale. Di conseguenza, condividere un’abitazione è diventata l’unica soluzione praticabile, indipendentemente dal profilo socioeconomico, sia […]

Tenerife costruirà nuove case sociali budget di 1.400.750 euro Il Cabildo di Tenerife finanzierà la costruzione di 188 nuove case sociali attraverso il programma insulare Activa Suelo, destinato ai comuni con meno di 20.000 abitanti. Il progetto avrà un budget […]

Affitti aumentano dell’8.4% in un anno Nel mese di luglio, il prezzo degli alloggi in affitto nelle Isole Canarie ha registrato un aumento dell’8,4% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, raggiungendo i 13,98 euro al metro quadrato, secondo i dati […]

Quanto costa acquistare la nuda proprietà di una casa? Il mercato immobiliare può rappresentare un’enigma per molti; ad esempio, non tutti sanno che è possibile acquistare una casa in nuda proprietà, il che può essere un’ottima opzione per chi desidera […]

Cosa succede al tuo mutuo se la banca fallisce? Quando si rinuncia alla custodia dei propri risparmi o si mantiene un mutuo, è legittimo chiedersi cosa accade in situazioni critiche come il fallimento di una banca. Le condizioni restano invariate? […]

Santa Cruz concorso per acquisto di un edificio per affitto sociale Il Comune di Santa Cruz de Tenerife, tramite il Distretto Municipale e sotto la gestione dell’assessore Belén Mesa, ha indetto un concorso per l’acquisto di un edificio con un […]

Nuovo bando aiuti per gli affitti 2024-2025 L’Esecutivo ha stanziato 16.325.088 euro per garantire l’accesso agli alloggi in affitto ai settori della popolazione delle Isole Canarie con risorse economiche limitate e ai giovani fino a 35 anni residenti nei comuni […]

Posso subaffittare una casa in affitto? Il subaffitto è una pratica legale che consente a un inquilino (locatario) di affittare parte o tutta l’abitazione a un terzo (subaffittuario). Per procedere con il subaffitto è fondamentale consultare la Legge sulle Locazioni […]

San Isidro 874 nuove abitazioni e un grande parco urbano Il comune di Granadilla de Abona ha avviato la realizzazione del progetto per il settore nord-ovest di San Isidro, che prevede la costruzione di una città sportiva, un parco urbano […]

Primo semestre prezzo degli affitti Tenerife aumento vertiginoso L’appartamento tipico in affitto a Tenerife ha registrato nel mese di giugno un prezzo medio di 12,78 euro al metro quadrato, con un aumento semestrale del 18,33%, il più elevato del paese. […]

Diritto di prelazione e di recesso quando si affitta una casa Il diritto di prelazione e il diritto di recesso sono meccanismi giuridici previsti dalla Legge sulla Locazione Urbana (LAU) del nostro Paese, ideati per tutelare gli inquilini nel caso […]

Prezzi delle case aumentano dello 0.5% a giugno Il prezzo delle abitazioni nuove e usate è aumentato dello 0,5% a giugno rispetto al mese precedente e del 3,2% su base annua, raggiungendo i 1.934 euro al metro quadrato. Nelle isole […]

Decreto de vivienda in attesa di un accordo con il governo centrale Il decreto Decreto de vivienda in attesa di un accordo con il governo sulle misure urgenti in materia abitativa del Governo delle Isole Canarie è in attesa di […]

Il prezzo delle case usate aumenta del 15% in un anno Il prezzo delle case usate è aumentato del 15,4% nelle Isole Canarie nell’ultimo anno, raggiungendo i 2.592 euro al metro quadrato, secondo l’ultimo indice dei prezzi di Idealista. Questi […]

Acquisto di case da parte di stranieri la situazione Lo scorso aprile, le Isole Canarie hanno dichiarato l’emergenza abitativa a causa delle gravi difficoltà nel trovare alloggi a prezzi accessibili sulle isole. Questo è stato il primo passo verso il […]

Nuovo limite agli gli affitti stagionali Il Ministero dell’Edilizia e dell’Agenda Urbana ha chiarito i suoi piani per eliminare gli affitti stagionali, quelli che durano meno di un anno e che attualmente rappresentano una parte significativa dell’offerta. Questi contratti di […]

Il Governo autorizza l’urgenza sulla legge delle viviendas vacacionales Il Governo delle Isole Canarie ha autorizzato l’elaborazione urgente del Progetto di Legge sull’Utilizzo Turistico degli Alloggi (viviendas vacacionales), riducendo della metà i tempi necessari e consentendo di avviare l’iter parlamentare […]

Si può vendere una casa al di sotto del valore catastale? La vendita di una casa a un prezzo inferiore al valore catastale solleva diverse questioni e comporta una serie di considerazioni fiscali e legali di cui è necessario tenere […]

I mutui immobiliari tornano a crescere a Tenerife Il numero di mutui costituiti sulle abitazioni a Tenerife e nelle Isole Canarie nel mese di aprile è aumentato del 21,65% rispetto allo stesso mese dell’anno precedente (contro un aumento del 28,03% […]

Aumentare l’offerta di case in affitto con incentivi fiscali La Reserva de Inversiones de Canarias (RIC) offre un’opportunità significativa per le piccole e medie imprese (PMI) locali e i lavoratori autonomi di contribuire a mitigare la crisi dell’edilizia abitativa attualmente […]

Nella comunità i debiti vanno in prescrizione? I debiti nei confronti della comunità di proprietari possono diventare un problema significativo sia per i vicini inadempienti che per la comunità stessa. Conoscere i termini di prescrizione di questi debiti è fondamentale […]

Il registro per identificare le Viviendas Vacacionales illegali Il ministro dell’Industria e del Turismo, Jordi Hereu, ha annunciato martedì che “a breve” sarà operativo il registro digitale di tutti gli alloggi turistici venduti sulle piattaforme di affitto per facilitare l’identificazione […]

Alle Canarie il maggior aumento di casi di sfratti Nel primo trimestre del 2024, i tribunali delle Isole Canarie hanno registrato un aumento del 200% di esecuzioni forzate della delibera che impone lo sfratto o la consegna di immobili per […]

Case prezzo medio di acquisto aumenta del 50% in otto anni Negli ultimi anni, l’accesso alla proprietà immobiliare a Tenerife è diventato estremamente difficile. Le cause di questo fenomeno sono molteplici e spesso complesse, tra cui la carenza di offerta […]

Sono 46.784 le Viviendas Vacacionales Le Isole Canarie contavano 46.784 Viviendas Vacacionales censite alla fine dello scorso febbraio, secondo gli ultimi dati pubblicati dall’Istituto Nazionale di Statistica (INE). Questo posiziona la comunità canaria al quarto posto per numero di case […]

Regolamentazione sulle Viviandas Vacacionales per combattere le frodi Isabel Rodríguez, Ministro dell’Edilizia e dell’Agenda Urbana, ha recentemente presieduto una riunione della Conferenza Settoriale sull’Edilizia e l’Agenda Urbana. Durante l’incontro, insieme ai rappresentanti delle comunità autonome, è stato discusso l’impatto dell’alloggio […]

Le Canarie sollecitano il governo per modificare la Ley de Vivienda Durante una conferenza di settore tenutasi venerdì a Madrid, Miguel Ángel Rodríguez, direttore generale della Pianificazione, Formazione e Promozione Turistica del Governo delle Isole Canarie, e Antonio Ortega, direttore […]

Il governo costruisce diverse case sociali Il Dipartimento dei Lavori Pubblici, dell’Abitazione e della Mobilità del Governo delle Isole Canarie, presieduto da Pablo Rodríguez, ha approvato il progetto per la costruzione di 13 unità abitative protette a scopo pubblico a […]

I prezzi degli affitti superano i massimi storici Il prezzo dell’affitto di una casa ha raggiunto un nuovo massimo storico, salendo a 14 euro al mese per metro quadrato a maggio 2024, in coincidenza con il primo anniversario dell’entrata in […]

9 milioni per acquistare le opere non finite e destinarle all’affitto Visocan stima che siano circa 9.000 gli immobili che possono essere trasformati in abitazioni private protette. Pertanto, azioni mirate al loro recupero sono considerate “cruciali” nell’attuale situazione abitativa dell’arcipelago. […]

Emergenza abitativa per acquisto di alloggi da parte di stranieri Il ministro dei Lavori Pubblici, Pablo Rodríguez, ha dichiarato martedì che è praticamente impossibile tornare ai livelli di costruzione edilizia precedenti al 2008, poiché mancano sia il terreno che la […]

Il prezzo delle nuove abitazioni aumenta del 7.7% Il prezzo medio delle case nuove nelle Isole Canarie è aumentato del 7,7% nel primo trimestre dell’anno rispetto al trimestre precedente, mentre il prezzo delle case usate è diminuito del 4,9% nell’arcipelago. […]

Piano per affittare gli alloggi vuoti con garanzia Il Ministro dei Lavori Pubblici, dell’Alloggio e della Mobilità del Governo delle Isole Canarie, Pablo Rodríguez, ha annunciato venerdì in una commissione parlamentare il rinnovo del programma degli alloggi vuoti, che dovrebbe […]

Approvati fondi per 227 case sociali a Tenerife Il Cabildo di Tenerife ha annunciato un investimento di 12,5 milioni di euro per l’acquisizione di 227 immobili in tutta l’isola, destinati all’affitto sociale nell’ambito del programma di edilizia attiva. I dettagli […]

Sospesa la concessione di autorizzazioni per viviendas vacacionales Il presidente delle Isole Canarie, Fernando Clavijo, ha dichiarato mercoledì che il suo governo non ha interrotto la concessione di nuove autorizzazioni per le case vacanza sulle isole mentre è in corso […]

3.000 emendamenti alla bozza di legge sulle Viviendas Vacacionales Il progetto di Legge sulla Pianificazione Sostenibile dell’Utilizzo Turistico degli Alloggi ha ricevuto un totale di 2.987 richieste dopo il completamento del processo di udienza e del periodo di informazione pubblica, […]

Analisi sulla limitazione all’acquisto di case per gli stranieri Il professor Joan David Janer, docente di diritto internazionale pubblico presso l’Università delle Isole Baleari (UIB), comprende che l’aspetto cruciale per giustificare eventuali restrizioni all’accesso agli alloggi da parte degli stranieri, […]

Quanti voti ha un proprietario con più case nello stesso edificio? La legge sulla proprietà orizzontale (LPH), che regola le comunidad, prevede disposizioni specifiche per evitare che un singolo proprietario possa esercitare un’influenza sproporzionata sulle decisioni dell’associazione di condominio solo […]

Dichiarazione dei redditi le case in affitto Affittare una proprietà è un modo per generare reddito, ma comporta responsabilità fiscali che l’Agenzia delle Entrate considera fondamentali. Ad esempio, è importante includere i redditi da locazione nella dichiarazione dei redditi. I […]

Richieste licenza Vivienda Vacacional +40% dopo bozza nuova legge Durante il periodo compreso tra giugno 2023 e aprile 2024, l’incremento nel numero di nuove licenze giornaliere per gli affitti turistici alle Isole Canarie è stato notevole. In particolare, nel mese […]