L’offerta di stanze a Tenerife è in aumento ma il prezzo non accenna a diminuire
Nel primo trimestre del 2026 il mercato degli affitti ha registrato un cambiamento evidente: l’offerta di stanze in appartamenti condivisi è aumentata del 22% a livello nazionale. In altre parole, sempre più proprietari scelgono di affittare singole stanze invece di interi appartamenti. Allo stesso tempo, anche la domanda è cresciuta del 6%, segno che molte persone vedono nella condivisione una delle poche soluzioni possibili per affrontare i costi abitativi.
Tenerife tra le aree con maggiore crescita dell’offerta
Tra le città spagnole in cui l’offerta di stanze è cresciuta di più figurano Santa Cruz de Tenerife e Las Palmas. Questo aumento, però, non ha portato a una riduzione dei prezzi. Al contrario, i canoni continuano a salire lentamente, fino a raggiungere livelli che pochi anni fa sarebbero sembrati impensabili.
Oggi una stanza a Tenerife costa in media oltre 400 euro al mese, con un valore medio intorno ai 420 euro. Si tratta di una cifra significativa se si considera che nel 2016 lo stesso importo era sufficiente per affittare un intero appartamento di circa 65 metri quadrati. All’epoca, infatti, il costo medio degli affitti si aggirava intorno ai 6,43 euro al metro quadro, rendendo molto più accessibile l’affitto di una casa completa.
Va inoltre considerato che la media di 420 euro non riflette sempre la realtà concreta. In molte zone universitarie o centrali, i prezzi possono superare facilmente i 500 euro per una stanza con bagno privato, mentre soluzioni più economiche, come stanze senza finestre o con spazi ridotti, possono comunque costare oltre 350 euro.
Come sta cambiando il mercato degli affitti
I dati confermano una trasformazione profonda del mercato immobiliare a Santa Cruz de Tenerife, dove l’offerta è cresciuta del 55% mentre la domanda è scesa dell’8%. Tuttavia, nonostante una maggiore disponibilità di stanze, i prezzi non sono diminuiti. Al contrario, hanno registrato un aumento medio del 5%, rendendo ancora complesso l’accesso a soluzioni abitative sostenibili.
Un fenomeno diffuso in tutta la Spagna
Il trend non riguarda solo Tenerife. A livello nazionale, 44 capoluoghi di provincia hanno registrato un aumento dell’offerta di stanze in affitto nei primi mesi del 2026. Le crescite più consistenti si sono osservate in città come Segovia, Ourense, Zamora, Valencia e Alicante, oltre a mercati importanti come Madrid e San Sebastián.
Questa espansione suggerisce che l’affitto di stanze rappresenti una soluzione sempre più redditizia per i proprietari. Allo stesso tempo, evidenzia come la condivisione di un appartamento stia diventando una scelta obbligata per molte persone.
Condivisione della casa: soluzione utile ma non sempre economica
L’aumento del numero di stanze disponibili dimostra che il modello della casa condivisa è ormai parte integrante del mercato immobiliare. Tuttavia, i dati mostrano chiaramente che questa formula non garantisce più affitti realmente accessibili.
Il confronto con il passato è significativo: ciò che nel 2016 permetteva di affittare un intero appartamento oggi copre appena il costo di una singola stanza. Una realtà che riflette l’aumento generale dei prezzi delle abitazioni e che rende sempre più difficile trovare soluzioni abitative sostenibili, soprattutto per studenti, lavoratori giovani e nuovi residenti.
L’offerta di stanze a Tenerife è in aumento ma il prezzo non accenna a diminuire
