Come dichiarare la Vivienda Vacacional a Tenerife
Le case, arredate e corredate in condizioni di immediato utilizzo e rispondenti ai requisiti previsti dal Regolamento delle case di vacanza della Comunità Autonoma delle Isole Canarie , vengono commercializzate o promosse nei canali dell’offerta turistica, per essere temporaneamente e integralmente cedute a terzi, su base regolare, per fini ricettivi e in cambio di un corrispettivo .
Cos’è la Vivienda Vacacional?
Secondo la definizione fornita di Hacienda, si considera locazione turistica quella in cui viene effettuato il trasferimento temporaneo d’uso di un’abitazione completamente arredata e attrezzata, pronta per essere utilizzata immediatamente. Inoltre, tale abitazione deve essere commercializzata o promossa attraverso i canali di offerta turistica e realizzata con lo scopo di ottenere benefici economici. È importante tenere presente questa definizione quando si determina se un’attività di Vivienda Vacacional è classificata come locazione turistica ai sensi delle norme e dei regolamenti fiscali applicabili.
Come dichiarare la Vivienda Vacacional a Tenerife
Il Ministero del Turismo, dell’Industria e del Commercio ha sviluppato un’applicazione informatica che consente di dichiarare l’inizio dell’attività di Vivienda Vacacional, attraverso la sede elettronica del predetto Ministero ed ottenere un riscontro immediato, ricevendo dopo la presentazione della dichiarazione responsabile, la documento che accredita l’iscrizione della casa vacanza nel Registro Generale del Turismo e di poter iniziare così immediatamente l’attività. Tale applicazione consente inoltre la presentazione di notifiche di modifica dei dati di attività dichiarati al momento dell’inizio dell’attività, nonché la presentazione di notifiche di cessazione di abitazioni non più utilizzate come casa vacanza. Procedure:
- Dichiarazione responsabile dell’inizio dell’attività di Vivienda Vacacional
- Comunicazione di modifiche dei dati dichiarati all’inizio dell’attività di Vivienda Vacacional
- Cessazione dell’attività della Vivienda Vacacional
Manuale di presentazione Elettronica
Dichiarazione responsabile di inizio attività di Vivienda Vacacional In cosa consiste?
Nel comunicare all’Amministrazione l’inizio dell’attività turistica di Vivienda Vacacional.
Prima di iniziare l’attività turistica di Vivienda Vacacional, l’interessato presenterà una dichiarazione responsabile in cui dichiara di soddisfare i requisiti stabiliti dalla normativa che regola detta attività turistica (Decreto 113/2015, del 22 maggio) e di avere i documenti che dimostrano tale conformità.
Attraverso la sede elettronica verrai reindirizzato alla sede del Ministero del Turismo, della Cultura e dello Sport per presentare la tua dichiarazione responsabile. Tieni presente che se sei una persona fisica sei tenuto a presentare la dichiarazione anche in formato elettronico. Una volta completata, l’iscrizione dell’abitazione nell’Anagrafe Generale del Turismo verrà completata automaticamente e si otterrà il corrispondente numero di registrazione dell’abitazione.
Eventuali dubbi e incidenti che potrebbero sorgere durante il completamento della dichiarazione responsabile saranno indirizzati tramite la Sede Elettronica del Governo delle Isole Canarie (https://sede.gobiernodecanarias.org/sede/contacto)
L’interessato, prima di presentare la responsabile dichiarazione di inizio dell’attività di casa per vacanze, dovrà elaborare ed acquisire la documentazione che dimostri il rispetto dei requisiti indicati alle seguenti lettere a), b), c) e d):
I requisiti per la Vivienda Vacacional
a) Che l’abitazione soddisfa i requisiti stabiliti dalla normativa sulle attività classificate. L’accreditamento documentale del rispetto di tale requisito dovrà essere ottenuto presentando apposita comunicazione preventiva al Comune dove è ubicata l’abitazione.
b) Che l’abitazione è costruita nel rispetto delle norme urbanistiche e delle determinazioni urbanistiche ed edilizie e dispone delle prescritte licenze ed autorizzazioni richieste. L’accreditamento documentale del rispetto di tale requisito richiede l’ottenimento da parte dell’Ufficio Tecnico Comunale:
– Della licenza di prima occupazione.
– Certificazione o relazione comunale comprovante che l’abitazione è stata costruita nel rispetto delle norme urbanistiche e delle determinazioni urbanistiche ed edilizie.
c) Di possedere il titolo legale abilitante che gli autorizza a disporre dell’abitazione ai fini del suo utilizzo come casa di vacanza e ad assumersi le responsabilità che, se applicabili, derivano da tale condizione. L’accreditamento documentale del rispetto di tale requisito richiede l’elaborazione dell’atto di proprietà, o del contratto di locazione, o del contratto di concessione d’uso, ecc.
d) Nel caso di immobili orizzontali, non esiste negli Statuti della Comunità di Proprietari un espresso divieto che ne impedisca l’utilizzo per l’attività di abitazione di vacanza, né che impedisca la collocazione di una targa distintiva dell’attività di abitazione di vacanza. L’accreditamento documentale del rispetto di tale obbligo richiede l’elaborazione degli Statuti della Comunità dei Proprietari.
I documenti indicati alle lettere a), b), c) ed) non devono essere presentati unitamente alla responsabile dichiarazione di inizio attività, ma devono essere stati preventivamente richiesti e ottenuti dall’interessato. Il Consiglio dell’Isola può richiedere il loro contributo in qualsiasi momento dopo la presentazione della dichiarazione responsabile e ordinare la cessazione dell’attività nel caso in cui non vengano versati.
Chi può richiederlo?
Le persone fisiche e giuridiche che possiedono o gestiscono l’abitazione.
Cosa è necessario?
Tieni presente che alcuni documenti possono essere consultati dal Cabildo di Tenerife, pertanto, se nella domanda ci autorizzi a consultare uno qualsiasi dei dati di questa procedura non dovrai presentare la documentazione giustificativa.
Costi
Questa procedura non prevede costi associati.
Obblighi
- Permesso dell’Ayuntamiento
- Esporre la targa Vacacional
- Iscrizione al Registro del turismo
- Far firmare il contratto d’affitto agli ospiti
- Avere i moduli per eventuali reclami
Normativa
- Normative regionali
Qual è il servizio responsabile?
Servizio amministrativo del turismo
È possibile presentare ricorso?
Non c’è appello
Come viene elaborato?
Elaborazione telematica