Il peso degli stranieri nell’acquisto di case
Gli stranieri acquistano il 36,85% delle case vendute a Tenerife
Nell’insieme dello Stato spagnolo , le vendite effettuate dall’estero hanno un peso inferiore rispetto alle isole e si attestano al 14,89%; Sì, il suo peso si è mantenuto nell’ultimo anno (nel terzo trimestre del 2022 era del 14,14%) e raggiunge il suo massimo.
Tra tutte le comunità autonome, sono le Isole Baleari ad avere la maggiore attrazione per gli acquisti da parte di stranieri, poiché il loro peso sul totale delle operazioni è stato del 31,93% nel terzo trimestre di quest’anno . Le Isole Canarie sono al terzo posto nella classifica nazionale, precedute dalle Isole Baleari e dalla Comunità Valenciana.
Se guardiamo i dati per provincia, il peso degli acquisti di case da parte degli stranieri è quasi la metà a Las Palmas rispetto a Santa Cruz de Tenerife . Nella provincia orientale, le acquisizioni da parte di stranieri rappresentano il 20,85% mentre a Santa Cruz de Tenerife raggiungono il 36,58 %. Secondo el Colegio de Registradores, il suo peso a Las Palmas si è ridotto solo del 2,60% in un trimestre, mentre a Santa Cruz de Tenerife il taglio è stato dell’1,43%.
Prima di Santa Cruz de Tenerife, che è la terza provincia con il maggior numero di stranieri, c’è Alicante (43,76%). Dietro di loro ci sono Málaga (35,33%), Illes Balears (31,69%), Girona (30,85%), Murcia (24,83%) e infine Las Palmas (20,85%). Floors.com evidenzia il ruolo dinamico degli stranieri.
Tedeschi e italiani, i principali acquirenti
Tedeschi e italiani sono le principali nazionalità acquirenti di case sulle isole, seguiti dagli inglesi, secondo i dati del Property Registrars. A livello nazionale, nel terzo trimestre del 2023, gli inglesi sono stati ancora una volta gli investitori che hanno accumulato il maggior numero di transazioni da parte di stranieri in Spagna (10,11%). Seguono nella “Top 5” i tedeschi (7,01%), i francesi (6,72%), i belgi (5,35%) e i marocchini (5,32%). “Guardando indietro allo stesso periodo del 2013, si possono notare alcune differenze, soprattutto per quanto riguarda l’investitore russo, il cui ruolo è stato inevitabilmente ridotto con l’inizio della guerra tra Russia e Ucraina”
