Il mercato degli affitti resiste alla Ley de Vivienda
Nel terzo trimestre 2023 il prezzo medio delle case in affitto è aumentato dello 0,3%, attestandosi a 11,8 euro al metro quadrato. 9,3% in più rispetto allo scorso anno.
Il mercato degli affitti , che resiste all’impatto atteso della Ley de Vivienda, continua a crescere, secondo l’ultimo rapporto di Idealista, il principale portale immobiliare dell’Europa meridionale. Nel terzo trimestre del 2023 il prezzo medio delle case in affitto è aumentato dello 0,3% , attestandosi a 11,8 euro al metro quadrato . Rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente l’incremento è del 9,3%.
“Dopo quattro mesi dalla sua applicazione, sembra evidente che la legge sugli alloggi non ha raggiunto il suo obiettivo principale: contenere il prezzo degli alloggi in affitto. I redditi continuano a crescere fortemente nei principali mercati e più di 20 capitali hanno fissato prezzi massimi da quando si registrano record. L’offerta continua a scarseggiare e i potenziali inquilini hanno sempre più difficoltà ad accedere ad alloggi in affitto, nonostante gli aiuti, un dramma che diventa ancora più acuto per le famiglie e i gruppi più svantaggiati.
«Ci sono meno appartamenti e più persone che cercano, quindi i proprietari scelgono sempre chi offre loro maggiore sicurezza giuridica e protezione contro i mancati pagamenti. In realtà non si tratta di nulla che non fosse noto in anticipo e di nulla che gli operatori del mercato non avessero già messo in guardia. Misure che in passato erano già state considerate inefficaci o negative in altri mercati in cui erano state adottate, sono state ritenute valide”, spiega Francisco Iñareta, portavoce di idealista .
Il mercato degli affitti resiste alla Ley de Vivienda
Tenerife è in testa alla crescita
Tra le capitali che hanno registrato i maggiori incrementi trimestrali, spiccano Santa Cruz de Tenerife (10,2%)
Il rapporto di Idealista si basa sui prezzi delle offerte pubblicate sulla sua piattaforma dai proprietari o dalle agenzie immobiliari che pubblicizzano le loro case. Si tratta di un indicatore affidabile che riflette l’evoluzione del mercato degli affitti in Spagna e funge da riferimento sia per i professionisti del settore che per i cittadini interessati ad affittare o affittare una casa.
