Governo Canarie al lavoro per regolamentare la Vivienda Vacacional
Tutti i gruppi del Parlamento delle Isole Canarie hanno sostenuto la proposta dell’Esecutivo regionale di elaborare una legge che regoli gli affitti per le vacanze nell’Arcipelago
Tutti i gruppi del Parlamento delle Canarie hanno approvato la proposta dell’Esecutivo regionale di elaborare una legge che regolamenti gli affitti per le vacanze nell’Arcipelago. Questa normativa mira a mitigare un problema che si è acuito negli ultimi anni a causa della crescente presenza di abitazioni turistiche, identificate come una delle ragioni dell’incremento dei prezzi degli affitti tradizionali.
Attualmente, le Isole Canarie sono tra le comunità con il maggior numero di case destinate alle vacanze, con 42.651 unità turistiche, secondo i dati dell’INE, registrando un aumento di 5.000 case di questo tipo negli ultimi due anni. Complessivamente, nel febbraio 2023, nell’Arcipelago sono disponibili 179.998 posti.
In relazione al totale delle case registrate, le unità turistiche rappresentano il 4,1%, secondo l’INE, ma questa percentuale aumenta in alcuni comuni come Tijarafe, Puntagorda, Adeje, Hermigua, San Bartolomé de Tirajana, Mogán, Antigua, Yaiza, Tías, Teguise o Haría, dove supera il 10%. La Oliva detiene la percentuale più elevata delle Isole Canarie, con oltre il 37,35% di case turistiche, sempre secondo l’INE.
Governo Canarie al lavoro per regolamentare la Vivienda Vacacional
I sette partiti rappresentati nel Parlamento delle Isole Canarie hanno sostenuto la necessità di sviluppare una normativa che regoli gli affitti per le vacanze in diverse aree, considerando l’attuale assenza di un quadro normativo specifico. Questa attività economica, nonostante le tensioni, ha giustificato il suo continuo sviluppo nelle Isole.
La nuova legge, che verrà elaborata in collaborazione con i settori interessati, cercherà di stabilire un nuovo quadro normativo che aggiorni le disposizioni lasciate aperte dalla legislazione attuale, la quale ha generato conflitti tra i proprietari di case turistiche e gli operatori alberghieri.
La ministra del Turismo, Jessica de León, ha sottolineato che gli affitti per le vacanze nelle Isole Canarie sono regolamentati, ma alcune parti del regolamento sono sospese. Ha evidenziato la necessità di una legge trasversale che tenga conto dell’uso turistico delle isole e ha annunciato un’approfondita revisione della legge attuale.
Le consultazioni per sviluppare questa nuova legge inizieranno con la partecipazione di associazioni di datori di lavoro, sindacati, consigli comunali e comuni. Successivamente, verranno coinvolte anche le università, i gruppi parlamentari e altri ministeri, poiché la legge interesserà diverse aree, tra cui urbanistica, edilizia abitativa, consumo e tutela del territorio.
Tra le principali preoccupazioni dei parlamentari ci sono le implicazioni per i “piccoli proprietari terrieri” che talvolta si sono sentiti non protetti. Inoltre, è emersa la questione fiscale delle case turistiche e gli incentivi per la creazione di posti di lavoro.
Nelle isole di La Gomera, il modello turistico si è concentrato soprattutto sulle locazioni per le vacanze, con circa 10.045 luoghi turistici, di cui circa 3.400 sono destinati all’affitto per le vacanze. Questa legge avrà un impatto significativo sulla pianificazione locale e sarà progettata per adattarsi alle esigenze delle istituzioni locali e insulari.
