Coloro che hanno sottoscritto un mutuo a tasso variabile sono soggetti alle fluttuazioni di un indicatore, di solito l’Euribor a dodici mesi. Di conseguenza, l’andamento dell’economia influenza direttamente l’evoluzione della rata da pagare in questo tipo di mutuo ipotecario.
Il recente aumento dell’Euribor fa parte dell’ultimo incremento deciso dalla Banca Centrale Europea (BCE), che ha aumentato i tassi di interesse di 25 punti base, portandoli dal 3,75% al 4%. Tale decisione è stata presa al fine di contrastare l’inflazione.
I tassi di interesse continueranno a salire?
Secondo le previsioni del comparatore finanziario HelpMyCash, le rate dei mutui a tasso variabile che vengono rivisti con l’Euribor di giugno diventeranno significativamente più onerose. L’incremento che si verificherà a giugno per i mutuatari a tasso variabile segue lo stesso trend dei mesi precedenti. Era prevedibile che i tassi tornassero ad aumentare.
L’incremento del canone che le persone che stanno rimborsando un mutuo variabile sperimenteranno sarà simile a quello che hanno subito coloro che hanno rivisto il loro canone a maggio o aprile. Secondo le previsioni, l’area dell’euro si sta dirigendo verso un scenario di tassi di interesse elevati nel medio termine, quindi l’indice dei mutui potrebbe rimanere a valori elevati per diversi anni.
Guardando avanti nei prossimi mesi, è molto probabile che l’Euribor continui a salire, considerando che la Banca Centrale Europea alzerà nuovamente i tassi a luglio. Secondo il comparatore, potremmo essere entrati in un periodo di tassi elevati che potrebbe durare a lungo.
Si è chiaramente raggiunta la fine dei tassi allo 0% e la nuova normalità potrebbe comportare tassi compresi tra il 3% e il 4%.
In questo scenario, una persona con un mutuo variabile di 150.000 euro, con una durata di rimborso di 25 anni e un tasso di interesse pari all’Euribor più 1% rivisto semestralmente, vedrà aumentare la rata del mutuo da 793 euro al mese a 877 euro, corrispondenti a un aumento mensile di 84 euro e un aumento semestrale di 502 euro.
Nel caso di un mutuo con le stesse condizioni, ma rivisto annualmente, la rata diventerà più cara, passando da 625 euro al mese a 877 euro. Pertanto, ci sarà un aumento di 252 euro al mese, corrispondente a un aumento totale di circa 3.022 euro nell’arco dell’anno.
