I prezzi degli affitti a Tenerife continuano a salire
Aumenti significativi degli affitti a Tenerife nel primo trimestre 2025: +7,6% su base annua
Nel primo trimestre del 2025, il mercato degli affitti a Tenerife ha registrato un incremento significativo. Secondo i dati pubblicati dall’Indice Immobiliare Fotocasa, il prezzo medio al metro quadro ha raggiunto i 14,47 euro al mese, segnando un aumento del 7,6% su base annua e del 7,2% rispetto al trimestre precedente. Questi dati collocano l’arcipelago tra le regioni con i più alti tassi di crescita a livello nazionale.
Analisi provinciale: Santa Cruz de Tenerife
- Santa Cruz de Tenerife: +8,8%
Il prezzo medio al metro quadro risulta a Santa Cruz (14,25 €/m²).
Focus comunale: Santa Cruz de Tenerife guida la crescita con +14,3%
A livello comunale, i maggiori aumenti trimestrali si registrano nei seguenti centri urbani:
- Santa Cruz de Tenerife: +14,3%
- San Bartolomé de Tirajana: +8%
- Arona: +5,4%
- Las Palmas de Gran Canaria: +5,3%
- Güímar: +4,8%
- San Cristóbal de La Laguna: +0,2%
Due eccezioni negative nell’andamento generale in crescita sono:
- Puerto de la Cruz: -0,2%
- Telde: -0,6%
Contesto nazionale: la Spagna registra un incremento del 9,6% su base annua
A livello nazionale, il mercato degli affitti continua a mostrare un trend in costante crescita. Nel primo trimestre del 2025:
- Prezzo medio nazionale: 13,55 €/m²/mese
- Variazione annuale: +9,6%
- Variazione trimestrale: +2%
Regioni e province con i maggiori aumenti
Nel primo trimestre, 15 delle 17 comunità autonome hanno registrato aumenti trimestrali, mentre 17 hanno segnato incrementi su base annua. Tra queste, sei comunità hanno raggiunto i loro massimi storici:
- Isole Canarie: 14,47 €/m²
- Estremadura: 7,07 €/m²
- Galizia: 9,77 €/m²
- Regione di Murcia: 9,57 €/m²
- Comunità Valenciana: 13,04 €/m²
- Castiglia e León: 9,29 €/m²
Questa fotografia aggiornata del mercato degli affitti conferma la crescente pressione abitativa nelle principali città e nelle aree turistiche ad alta domanda, in particolare a Tenerife e nelle Isole Canarie, dove l’incremento dei prezzi supera la media nazionale sia su base trimestrale che annuale.
