Si può vivere in un camper parcheggiato su terreno di proprietà?
I costi delle abitazioni tradizionali hanno raggiunto livelli elevati. Tuttavia, non solo i prezzi delle case sono in aumento, ma anche le opzioni di finanziamento per l’acquisto di queste proprietà sono diventate proibitive, con tassi di interesse iperbolici sui mutui. Di conseguenza, è comprensibile che un numero sempre maggiore di individui stia esplorando alternative abitative. Una di queste alternative è rappresentata dal vivere in un camper. Ma quali sono le implicazioni legali di questa scelta in Spagna?
La possibilità di stabilire la propria residenza in un camper parcheggiato su un terreno in Spagna solleva una serie di questioni legali e normative che richiedono attenta considerazione. Secondo la legislazione spagnola, sebbene i camper, le roulotte e i veicoli ricreazionali possano fornire comfort e strutture simili a quelli di una casa, sono principalmente destinati a un uso ricreativo e non sono considerati residenze abituali ai sensi della legge. Questo perché, in base al Regolamento Generale sui Veicoli (Regio Decreto 2822/1998), vengono classificati come alloggi precari, assimilabili a baracche e caverne.
Esistono distinzioni cruciali tra il parcheggio e il campeggio con un camper. Mentre il parcheggio implica semplicemente lasciare il veicolo fermo senza estendere strutture o occupare più spazio del necessario, il campeggio implica l’espletamento di attività quotidiane all’esterno del veicolo, come l’installazione di tende da sole o la disposizione di mobili all’aperto.
I camper possono essere parcheggiati in aree designate nel rispetto della normativa locale, ma l’attività di campeggio è generalmente limitata alle aree appositamente designate. Tuttavia, le regole specifiche variano da comunità autonoma a comunità autonoma. Alcune regioni, come Andalusia, Aragona, Asturie, Castiglia e León, Galizia, La Rioja, Madrid e Paesi Baschi, proibiscono totalmente il campeggio libero, mentre altre, come le Isole Baleari, le Isole Canarie, la Cantabria, Castilla La Mancha, Catalunya, Estremadura, Murcia, Navarra e Valencia, hanno regole e eccezioni specifiche.
Per quanto riguarda la registrazione, la legge spagnola richiede alle persone di avere un indirizzo fisso, secondo l’articolo 15.1 della legge 7/1985. Questo requisito complica il processo per coloro che desiderano stabilire una residenza permanente in un camper. Sebbene non ci sia un divieto assoluto, vivere in un camper e registrarsi allo stesso tempo implica affrontare notevoli ostacoli, inclusa la necessità di soddisfare condizioni di abitabilità e di avere un indirizzo postale per le procedure amministrative.
Coloro che possiedono un terreno e desiderano vivere in un camper su di esso devono tenere presente che la registrazione richiederà la dimostrazione che il luogo soddisfi gli standard minimi di abitabilità, una sfida che potrebbe essere difficile da superare. Le autorità locali, attraverso i servizi sociali, hanno il potere di valutare se un camper può essere considerato una residenza abituale ai fini della registrazione, considerando criteri quali igiene, sicurezza, comfort e disponibilità di beni di prima necessità.
Un’alternativa potrebbe essere quella di empadronarse presso l’indirizzo di un familiare o di un amico, e vivere sul terreno in cui è parcheggiato il camper. In questo modo, si avrebbe un punto di riferimento per le autorità, se necessario, mentre si vivrebbe comodamente nel proprio camper.
