Mutui + 43.3% a gennaio quinto mese di incremento su base annua
Il mercato dei mutui per l’acquisto di abitazioni a Tenerife e nelle Isole Canarie ha registrato un significativo incremento nel mese di gennaio 2025. Secondo i dati pubblicati dall’Istituto Nazionale di Statistica (INE), il numero di mutui erogati ha raggiunto le 1.741 transazioni, segnando un aumento del 43,3% rispetto allo stesso mese dell’anno precedente. Tale crescita supera di gran lunga la media nazionale, che si attesta all’11,03%, e rappresenta il quinto mese consecutivo di espansione del settore. Rispetto al mese di dicembre 2024, il numero di mutui concessi ha registrato un’impennata dell’81,4%.
Aumento del Capitale Finanziato
Parallelamente alla crescita del numero di mutui, è stato osservato un incremento sostanziale nel capitale erogato. Nel mese di gennaio, a Tenerife e nelle Isole Canarie sono stati concessi mutui per un valore complessivo di 223,08 milioni di euro destinati all’acquisto di abitazioni, segnando un aumento del 57,8% su base annua. Rispetto al mese precedente, il capitale erogato ha subito un incremento ancora più marcato, pari all’83,3%.
Mutui su Immobili Totali
Considerando il numero complessivo di mutui erogati su tutti i tipi di immobili nella regione, il totale ammonta a 2.176 operazioni, per un capitale complessivo di 396,22 milioni di euro. Di questi, 43 mutui sono stati concessi su proprietà rurali, mentre 2.133 su proprietà urbane.
Tra i mutui stipulati su immobili urbani, la suddivisione è la seguente:
- 1.741 mutui per abitazioni;
- 11 mutui per terreni edificabili;
- 381 mutui per altre tipologie di proprietà urbane.
Modifiche e Cancellazioni
Nel corso del mese di gennaio, sono stati registrati diversi mutui con variazioni contrattuali:
- 25 mutui hanno subito una surrogazione del creditore;
- 47 mutui hanno visto una modifica del debitore;
- 411 mutui hanno subito una variazione delle condizioni, di cui 339 dovuti a novazione contrattuale.
Contestualmente, sono stati cancellati 3.720 prestiti ipotecari su immobili nelle Isole Canarie, così ripartiti:
- 3.059 mutui relativi ad abitazioni;
- 37 mutui su proprietà rurali;
- 592 mutui su altre proprietà urbane;
- 32 mutui su appezzamenti di terreno.
Confronto con Altre Regioni
L’aumento delle concessioni di mutui ha riguardato quasi tutte le comunità autonome spagnole, con le Isole Canarie che si collocano tra le regioni con i maggiori incrementi (+43,29%). Solo la Rioja (+65,88%) e l’Aragona (+41,32%) hanno registrato una crescita comparabile o superiore. Tuttavia, Madrid e Galizia hanno mostrato una contrazione nelle concessioni di mutui, con un calo rispettivamente del 29,11% e del 2,31%.
Per quanto riguarda l’importo complessivo del capitale prestato, le regioni con la crescita più elevata sono state La Rioja (+82,51%), Murcia (+75,70%) e le Isole Baleari (+63,42%). D’altro canto, le comunità autonome che hanno registrato gli incrementi minori sono state Galizia (+4,81%), Madrid (+4,81%) e Navarra (+8,88%).
Mutui + 43.3% a gennaio quinto mese di incremento su base annua
Il mercato dei mutui nelle Isole Canarie ha mostrato una forte dinamica positiva, confermando un trend di crescita che dura ormai da cinque mesi consecutivi. L’incremento sia nel numero di mutui concessi che nel capitale finanziato evidenzia un forte interesse nel settore immobiliare locale, che si distingue nel contesto nazionale per il ritmo sostenuto di espansione.
