I prezzi delle case a Tenerife continuano ad aumentare
L’aumento dei prezzi a Tenerife non sorprende, soprattutto se si considera che la domanda di immobili continua a superare l’offerta, un trend che, come sottolineato dagli esperti, potrebbe perdurare per diversi anni. Ferran Font, direttore degli studi di pisos.com, ha commentato che “i prezzi restano tesi, il che non sorprende dato che gli elementi che condizionano il mercato sono ancora presenti”. In effetti, la continua scarsità di nuovi progetti immobiliari contribuisce a una situazione di mercato che sta rendendo più difficile l’accesso alla proprietà per molti acquirenti.
Nel mese di gennaio 2025, il mercato immobiliare a Tenerife e nelle Isole Canarie ha mostrato segnali di continua crescita, con un significativo aumento dei prezzi delle abitazioni di seconda mano. Secondo il rapporto mensile sui prezzi di vendita di pisos.com, il costo medio delle case nelle isole ha raggiunto 2.445 euro al metro quadrato, con un incremento dell’1,85% rispetto al mese precedente. Questo dato colloca Tenerife e le Canarie come la quinta regione più costosa della Spagna, con un aumento annuo pari al 16,71%, che rappresenta il settimo incremento più alto a livello nazionale.
Le Isole Canarie, pur trovandosi al di sotto delle Isole Baleari (5.025 €/m²), continuano a registrare valori medi delle abitazioni superiori rispetto alla media nazionale. A livello spagnolo, il prezzo medio delle case di seconda mano a gennaio 2025 si è attestato a 2.525 euro al metro quadrato, con un incremento mensile dell’1,85% e un aumento annuo del 15,77%. Questo scenario conferma un panorama di costante rivalutazione del mercato immobiliare, che sta registrando una ripresa anche in un contesto economico globale complesso.
Secondo Font, la situazione attuale riflette un fenomeno in cui “domanda e offerta si stanno allontanando ulteriormente”, il che suggerisce una crescita moderata dei prezzi nei prossimi mesi. La mancanza di nuovi sviluppi immobiliari e l’incremento dell’interesse per l’acquisto di case, stimolato anche da condizioni favorevoli per i mutui, potrebbero portare a un ulteriore rialzo dei prezzi. “Stiamo assistendo a una carenza di nuovi progetti avviati, che sta alimentando una dinamica di prezzo particolarmente tesa,” ha affermato Font.
Inoltre, il mercato delle abitazioni riflette un aumento del “livello di euforia residenziale”, con una domanda che sta consolidando gli effetti positivi di un quadro mutui più favorevole. Questo fenomeno potrebbe portare a nuovi record nelle transazioni immobiliari. La ripresa economica, supportata dalla crescita dell’occupazione e dalla maggiore capacità di risparmio delle famiglie, ha infatti contribuito a creare un ambiente favorevole all’acquisto di case, soprattutto per chi sta cercando di approfittare della crescente incertezza nel mercato degli affitti.
In sintesi, il mercato immobiliare di Tenerife continua a essere caratterizzato da un aumento dei prezzi che, sebbene stia rallentando a causa di una carenza di offerta, potrebbe continuare a crescere nei prossimi anni. La domanda stimolata da un miglioramento delle condizioni economiche e da tassi di mutuo favorevoli sembra destinata a mantenere i prezzi elevati, portando Tenerife a rimanere tra le destinazioni più costose per l’acquisto di immobili in Spagna.