Il tema degli affitti è stato uno dei punti chiave del 2023 finora. Un anno caratterizzato da elezioni politiche e controversie legate alla legislazione sulla casa, che si inseriscono nel contesto in cui è stato pubblicato l’ultimo rapporto di Idealista relativo a giugno scorso. Secondo i dati del famoso sito web, Las Palmas de Gran Canaria e Tenerife raggiungono livelli record per i costi degli affitti.
A giugno, c’è stato un aumento del 14,6% nell’intero Arcipelago rispetto all’anno precedente, che rappresenta anche il valore più alto registrato fino ad oggi, mentre a livello nazionale l’aumento è stato del 9,2%. Il prezzo al metro quadro nelle Isole Canarie è di 12,5 euro, ovvero un euro in più rispetto all’inizio dell’anno, quando è stato pubblicato il rapporto di gennaio.
mancanza di offerta
A Tenerife, l’aumento dei prezzi degli affitti da un mese all’altro misura una differenza del 2% dopo una crescita di due decimi, portando il costo a 9,9 euro al metro quadro.
Guillermo Marrero de la Nuez, vice decano del Collegio ufficiale degli economisti di Las Palmas, spiega che uno dei problemi che contribuiscono all’aumento degli affitti è la scarsità dell’offerta. Una delle ragioni per la mancanza di case in affitto è che “esistono altre modalità per rendere redditizi gli immobili, come l’affitto turistico, specialmente in un contesto di espansione del turismo”.
Zone turistiche
Anche nelle zone turistiche si possono notare prezzi elevati. I prezzi degli affitti sono aumentati del 14% rispetto a giugno 2022, raggiungendo un nuovo massimo storico, e del 3% rispetto al primo trimestre di quest’anno. Il costo al metro quadro è valutato a 17,8 euro. A Tenerife, l’aumento è stato del 20,6%, registrando il secondo prezzo più alto nella sua storia.
Javier Martín, direttore dell’Associazione delle case vacanze delle Canarie (Ascav), afferma che il motivo dell’aumento dei prezzi non è legato alle case vacanze. Afferma che a Santa Cruz de Tenerife ci sono più case vuote che non vengono destinate agli affitti per le vacanze. “Il problema è la mancanza di offerta di immobili”, afferma, sostenendo la tesi di Marrero de la Nuez. “Ci sono molti fattori che influiscono e che dovrebbero essere analizzati”, sottolinea.
