Ad aprile i prezzi delle case sono aumentati del 16.8%
Mercato immobiliare in crescita: +16,8% per le abitazioni esistenti alle Canarie ad aprile
Il mercato immobiliare delle Isole Canarie continua a mostrare una dinamica espansiva significativa. Secondo l’ultimo indice dei prezzi immobiliari pubblicato da Idealista, nel mese di aprile 2025 il prezzo medio delle abitazioni esistenti nell’arcipelago ha raggiunto i 2.983 euro al metro quadro, segnando un incremento del 16,8% rispetto allo stesso mese dell’anno precedente.
Confronto nazionale: record storico per la Spagna
A livello nazionale, il prezzo medio delle abitazioni usate in Spagna ha toccato un nuovo massimo storico, attestandosi a 2.350 euro al metro quadro. Si tratta di un aumento del 12% su base annua, il più elevato mai registrato nella serie storica. Rispetto al trimestre precedente, l’incremento è stato del 5%, mentre su base mensile l’aumento si è attestato all’1,7%.
Tutte le comunità autonome, ad eccezione dell’Estremadura, hanno registrato un aumento nei prezzi di vendita delle abitazioni rispetto ad aprile 2024. In Estremadura, infatti, le aspettative dei venditori hanno subito una lieve flessione pari al -1,2%.
Le comunità autonome con gli aumenti maggiori
Nel dettaglio, le comunità autonome che hanno registrato i maggiori incrementi annui nei prezzi sono:
- Comunità di Madrid: +23,2%
- Isole Canarie: +16,8%
- Comunità Valenciana: +16,3%
- Regione di Murcia: +15,3%
- Isole Baleari e Andalusia: +13,7% ciascuna
Le regioni più care e più economiche
Per quanto riguarda i livelli assoluti di prezzo, le Isole Baleari si confermano la comunità autonoma più costosa, con un prezzo medio di 4.836 euro al metro quadro. Seguono:
- Comunità di Madrid: 4.148 €/m²
- Paesi Baschi: 3.123 €/m²
- Isole Canarie: 2.983 €/m²
- Catalogna: 2.534 €/m²
All’estremo opposto, le regioni con i prezzi più accessibili sono:
- Castilla-La Mancha: 960 €/m²
- Estremadura: 973 €/m²
- Castilla y León: 1.213 €/m²
Analisi per provincia: Santa Cruz de Tenerife in forte crescita
Analizzando il dato a livello provinciale, ben 42 province su 50 hanno registrato un aumento nei prezzi rispetto ad aprile 2024. L’incremento più marcato è stato osservato nella Comunità di Madrid con un +23,2%. A seguire, spicca la provincia di Santa Cruz de Tenerife, che ha evidenziato un incremento annuo del 18,4%, a testimonianza del forte dinamismo del mercato immobiliare nella parte occidentale delle Canarie.
