Vendite case aumentate del 2,5% a luglio 2.311 transazioni
Nel mese di luglio, il mercato immobiliare delle Isole Canarie ha registrato un incremento delle vendite di abitazioni pari al 2,5% rispetto allo stesso periodo del 2024. In termini assoluti, sono state contabilizzate 2.311 compravendite, dato che rappresenta il quarto valore più elevato mai registrato in un mese di luglio nella serie storica regionale, secondo quanto riportato dall’Instituto Nacional de Estadística (INE).
Composizione delle vendite di abitazioni
- Tipologia contrattuale: 2.260 transazioni hanno riguardato alloggi liberi, mentre 51 unità rientravano nella categoria degli immobili a prezzo agevolato.
- Stato degli immobili: 639 compravendite hanno interessato abitazioni nuove, mentre 1.672 hanno riguardato immobili di seconda mano.
Altre tipologie di trasferimenti immobiliari
Complessivamente, a luglio sono state perfezionate 3.664 operazioni immobiliari. Oltre alle compravendite (2.311):
- 571 trasferimenti sono avvenuti per successione,
- 131 per donazione,
- 13 mediante permuta.
Il dato si amplia considerando l’insieme degli immobili urbani, pari a 6.022 trasferimenti, suddivisi in:
- 3.733 vendite,
- 930 successioni,
- 210 donazioni,
- 24 permute,
- 1.125 altre forme di transazione.
Per quanto riguarda il comparto rurale, i trasferimenti hanno raggiunto quota 703 operazioni, di cui:
- 344 vendite,
- 192 successioni,
- 44 donazioni,
- 4 permute,
- 119 altri passaggi di proprietà.
Le sottoscrizioni di mutui aumentano del 43,4%
Parallelamente, il comparto creditizio ha mostrato una dinamica particolarmente vivace. Nel mese di luglio, il numero di mutui ipotecari destinati all’acquisto di abitazioni è aumentato del 43,4% su base annua, nettamente al di sopra della media nazionale (25,02%). In termini assoluti, sono stati stipulati 1.933 mutui, segnando il quinto mese consecutivo di crescita.
Rispetto a giugno, l’incremento mensile è stato del 42,1%. L’importo complessivamente erogato per i mutui residenziali ha raggiunto 243,9 milioni di euro, con una crescita del 41,03% rispetto al 2024 e del 26,3% rispetto al mese precedente.
Distribuzione dei mutui erogati
- Totale mutui stipulati: 2.394, per un ammontare complessivo di 399,21 milioni di euro.
- Immobili urbani: 2.361 mutui, di cui 1.933 destinati a immobili residenziali, 7 a terreni e 421 ad altre tipologie di beni.
- Immobili rurali: 33 mutui stipulati.
Modifiche contrattuali e cancellazioni
- Le operazioni di surrogazione al creditore sono state 7, mentre 61 mutui hanno visto un cambio del debitore.
- Su un totale di 408 mutui con modifiche contrattuali, 340 hanno riguardato novazioni (cioè modifiche alle condizioni originarie).
- Contestualmente, sono stati cancellati 3.316 mutui ipotecari, dei quali 2.494 su immobili residenziali, 57 su immobili rurali, 752 su altri immobili urbani e 13 su terreni.
Vendite case aumentate del 2,5% a luglio 2.311 transazioni, Sintesi
I dati confermano una fase di espansione del mercato creditizio nelle Isole Canarie, a fronte di un mercato delle compravendite che, pur in crescita, evidenzia segnali di rallentamento rispetto al trend nazionale. L’aumento consistente dei mutui stipulati e degli importi erogati indica un forte dinamismo nella domanda di finanziamenti per l’acquisto di immobili, mentre la distribuzione delle transazioni immobiliari mette in evidenza il predominio delle abitazioni di seconda mano e del comparto urbano.
