Qual è la differenza tra appartamenti turistici e case turistiche?
Innanzitutto devi sapere che la differenza più importante tra gli uni e gli altri è che gli appartamenti turistici sono unità abitative i cui proprietari sono aziende e gli immobili non sono di natura residenziale. Le case ad uso turistico , invece, sono unità abitative e sono di proprietà individuale.
Quali condizioni devo soddisfare per avere una casa turistica?
I requisiti da soddisfare per ottenere la licenza turistica sono diversi:
- Trasferimento completo e completo della casa.
- Fornire il certificato di agibilità dello stesso. Oltre a rispettare le condizioni tecniche e qualitative richieste alle abitazioni in generale.
- Non è consentito occupare più posti di quelli indicati sul certificato di occupazione.
- L’abitazione deve essere arredata e dotata di elettrodomestici e utensili per il suo utilizzo.
La licenza turistica è un requisito essenziale per poter affittare una casa vacanza
Questa licenza è un permesso obbligatorio che devi avere per iniziare ad affittare una casa vacanze, altrimenti commetteresti un’irregolarità, poiché sarebbe illegale svolgere qualsiasi tipo di attività turistica con la proprietà.
Inoltre, molti portali web di servizi di noleggio richiedono questa licenza per poter fare pubblicità sulle loro pagine.
Sul sito informativo Licensedturistica.com potrete trovare gratuitamente tutte le informazioni dettagliate su questo permesso, in modo che tutti gli interessati possano risolvere i propri dubbi e prendere i necessari provvedimenti.
Dove posso richiederlo?
La licenza turistica per l’affitto di immobili per le vacanze viene rilasciata direttamente nelle Comunità Autonome e ciascuna di esse ha solitamente le proprie condizioni e regole. La legislazione in materia è piuttosto eterogenea e varia da regione a regione.
È importante conoscere le normative vigenti nel comune in cui si trova l’immobile per le vacanze che si intende affittare, soprattutto per non avere problemi in seguito e poterlo affittare legalmente.
Bisogna tenere presente che questo permesso non viene concesso immediatamente; il tempo stimato può variare da uno a tre mesi, a seconda della comunità autonoma. È sempre meglio richiederlo in anticipo e rispettare le scadenze stabilite.
Il nulla osta può essere richiesto al Comune, basta presentare la dichiarazione di inizio attività abitativa ad uso turistico, unitamente alla planimetria dell’immobile, firmata da un tecnico e vigilata dall’Ordine di categoria corrispondente.
È inoltre necessario presentare il certificato di agibilità , il proprietario e i dati dell’abitazione, ma soprattutto dimostrare che sono rispettate le norme di legge vigenti .
Una volta adempiuti tutti i requisiti, il Comune dove è iniziato l’intero iter, procederà all’iscrizione dell’immobile nel Registro del Turismo delle CC.AA e consegnerà al proprietario il modulo di registrazione con il numero corrispondente, con il quale sarà in grado di esercitare i propri diritti turistici e affittare l’immobile per le vacanze senza problemi.
Cosa succede se non viene regolarizzato l’uso turistico della casa?
Se l’uso turistico di un’abitazione non fosse regolarizzato, questa sarebbe un’attività illegale . È necessario seguire la procedura sopra menzionata. In caso contrario il proprietario potrebbe essere sanzionato.
Le sanzioni potrebbero variare tra:
- 3.000 euro se considerata un’infrazione minore.
- 30.000 euro in caso di infrazione grave .
- Se considerata una violazione molto grave, potrebbe comportare una multa fino a 600.000 euro.
In questi casi, sia il proprietario che la società che gestisce l’immobile sono responsabili delle infrazioni e delle inadempienze. Pertanto, la responsabilità ricadrà su di loro in caso di violazione delle norme sul settore turistico e sugli alloggi.
