Inarrestabile Ascesa del prezzo delle case a Tenerife
Il prezzo del metro quadrato a Tenerife non smette di aumentare dal 2014 e raggiunge i 1.733 euro
I prezzi hanno raggiunto livelli vicini a quelli registrati durante la bolla immobiliare del 2008. Il valore medio stimato degli alloggi liberi a Tenerife nel secondo trimestre del 2023 si è attestato a 1.733,4 euro al metro quadrato, la cifra più vicino al record della serie storica, che risale al secondo trimestre del 2008, con 1.841 euro/mq. Sono i dati pubblicati dall’Istituto di Statistica delle Canarie, ISTAC, che aggiunge che i dati disaggregati per le Isole specificano che il valore delle abitazioni di cinque anni o meno è di 1.888,2 euro, e quello delle abitazioni di più di cinque anni dell’antichità, 1.730,8 euro.
A partire dal terzo trimestre del 2006, il metro quadrato di nuove abitazioni nelle Isole Canarie ha superato la barriera dei 1.700 euro ed è rimasto tale fino al primo trimestre del 2009, quando ha iniziato un percorso discendente fino a 1.257 euro/m2 nel primo trimestre del 2006. 2014 e da lì è progressivamente aumentato fino a 1.733,4 nel terzo trimestre di quest’anno.
Questa cifra rappresenta un aumento dei prezzi dell’8,2%, superato solo dalle Isole Baleari, in un contesto generale espansivo in tutto il paese, dove il valore medio si attesta a 1.812,4 euro/m2, il valore più alto dalla fine del 2010.
Nella provincia di Las Palmas, il valore medio delle nuove abitazioni si è attestato a 1.787,7 euro nel terzo trimestre del 2023; a Santa Cruz de Tenerife, a 1.678,9 euro.
Per quanto riguarda gli alloggi sovvenzionati, il prezzo alle Isole Canarie si è attestato a 1.126,5 euro, rispetto alla media nazionale di 1.164,6 euro.
Si tratta del record più alto dal secondo trimestre del 2012, quando il valore al metro quadrato era pari a 1.171,2 euro.
Crollano i mutui
Questo martedì sono stati diffusi anche i dati sulle stipulazioni dei mutui immobiliari per il mese di settembre , che confermano che nelle Isole Canarie sono crollati del 32,6% rispetto allo stesso mese dell’anno precedente (rispetto ad un calo del 29,64% a livello nazionale). la sua evoluzione interannuale, fino ad un totale di 955 operazioni, secondo i dati dell’Istituto Nazionale di Statistica (INE).
Rispetto al mese precedente, i mutui sottoscritti nelle Isole subiscono un calo di quasi il 40%.