Il mercato immobiliare novembre 2023 registra un -19%
A Novembre 2023 la compravendita di case alle Canarie è diminuita del 19,3% su base annua
Le vendite di immobili alle Isole Canarie hanno registrato una diminuzione del 19,3% nel novembre 2023 rispetto allo stesso mese dell’anno precedente, come evidenziato dal Colegio de Registradores en su Estadística Registral Inmobiliaria. pubblicate giovedì. In particolare, il numero di transazioni immobiliari è sceso da 3.918 nel novembre 2022 a 3.477 nel novembre dell’anno successivo, rappresentando una diminuzione di circa 441 operazioni.
L’arcipelago ha sperimentato un calo più significativo nelle vendite di case, passando da 2.291 registrazioni nel novembre 2022 a 1.848 nel novembre dello scorso anno, con una riduzione di circa 443 operazioni.
Nel contesto nazionale, in Spagna, le vendite di immobili registrate hanno subito una diminuzione del 14,9% nel novembre 2023 rispetto allo stesso mese dell’anno precedente. I registri indicano che le vendite complessive hanno continuato a diminuire nell’undicesimo mese dell’anno per il dodicesimo mese consecutivo, dopo un periodo di crescita regolare dal marzo 2020.
Il numero complessivo di operazioni è sceso da 101.010 nel novembre 2022 a 90.775 nel novembre dell’anno successivo, con una diminuzione di circa 10.200 transazioni. Analogamente, le vendite di case hanno subito un calo più accentuato, passando da 52.948 immatricolazioni nel novembre 2022 a 45.077 nel novembre dello scorso anno, con una riduzione di circa 7.900 operazioni.
Il numero dei mutui costituiti negli ultimi mesi, analogamente alle compravendite, continua a seguire un trend negativo più pronunciato, con lievi fluttuazioni, registrando una diminuzione compresa tra il 18% e il 28% negli ultimi otto mesi, come indicato dai cancellieri.
Per quanto concerne il totale dei mutui, nel novembre scorso sono state costituite 41.955 operazioni, in confronto alle 51.188 del medesimo mese dell’anno precedente, rappresentando una differenza di circa 9.200 operazioni in meno. Relativamente ai mutui per l’acquisto di abitazioni, sono state costituite 31.205 operazioni contro le 38.662 dello stesso mese dell’anno precedente, con una riduzione di circa 7.500 operazioni.
Il Colegio de Registradores chiarisce che l’analisi dell’andamento delle vendite registrate a novembre 2023 rispetto allo stesso mese dell’anno precedente può fornire ulteriori dettagli su questa diminuzione. In particolare, le vendite totali hanno subito una riduzione del 10,1% a novembre, con un calo più significativo nelle transazioni immobiliari, registrando una diminuzione del 14,9%. Per quanto riguarda il totale dei mutui stipulati, nel mese di ottobre hanno registrato un calo del 18%, mentre i mutui destinati all’edilizia abitativa hanno subito una diminuzione leggermente più accentuata, pari al 19,3%.
Per quanto riguarda le vendite totali, a dicembre 2022 sono diminuite di un significativo 13,3%, e dopo una leggera ripresa a gennaio, si sono registrati cali più moderati fino a giugno.
È a partire da questo mese che i cali si intensificano, raggiungendo nel mese di settembre il calo maggiore del periodo analizzato (-20,6%). Nel novembre 2023 il calo continua, in linea con gli altri mesi precedenti: il totale degli acquisti e delle vendite è diminuito del 10,1%, mentre le vendite di abitazioni sono diminuite più intensamente, del 14,9%.
Allo stesso modo, osservando i mutui creati a livello globale, i conservatori dei registri vedono una tendenza al ribasso simile alle vendite fino a dicembre 2022, avendo mostrato un’intensificazione delle loro cadute nel corso del 2023 a causa degli effetti restrittivi degli aumenti sostenuti dei tassi di interesse.
