Caixabank avverte che i prezzi delle case continueranno a salire nel 2023
Caixabank Research prevede che il costo di acquisto di un immobile continuerà a salire, attestandosi al 2,9%.
Caixabank Research, il centro studi della banca specializzato nella ricerca e nell’analisi economica, ha recentemente pubblicato le sue nuove previsioni per il settore immobiliare in Spagna. Secondo le proiezioni della banca, il prezzo delle abitazioni è stato rivisto al rialzo, con una previsione di crescita del 2,9% per il 2023, sebbene si preveda un rallentamento dell’1,1% nel 2024. Inoltre, si prevede una diminuzione del numero di compravendite immobiliari fino a 500.000 unità, una cifra simile a quella registrata nel 2019.
L’aumento dell’acquisto di case in Spagna da parte di stranieri, la carenza di nuove costruzioni dovuta all’aumento dei costi di costruzione, tra gli altri, ha causato un forte aumento dei prezzi. Secondo l’Istituto Nazionale di Statistica (INE), sulla base dei prezzi di transazione, nel primo trimestre del 2023 si riflette un significativo progresso rispetto al calo registrato nel quarto trimestre del 2022.
Impatto degli aumenti dei tassi di interesse sul mercato dei mutui:
Il mercato dei mutui risente dell’impatto dell’aumento dei tassi di interesse, che sono saliti dall’1,62% al 3,9% nell’arco di un anno. Questo aumento ha comportato una diminuzione del 8,4% nel numero di mutui concessi su base annua nel periodo che va dal 2023 ad aprile. Secondo il rapporto della banca, l’importo dei mutui ipotecari concessi alle famiglie è diminuito del 22,7%, senza considerare le rinegoziazioni dei mutui.
Riflessioni sul settore immobiliare: Le nuove previsioni di Caixabank Research offrono una visione mista sul settore immobiliare spagnolo. Da un lato, si prevede un aumento dei prezzi delle abitazioni nel breve termine, il che potrebbe essere positivo per i proprietari. D’altra parte, si prevede un rallentamento delle compravendite immobiliari, il che potrebbe indicare un mercato meno dinamico.
L’impatto degli aumenti dei tassi di interesse sui mutui evidenzia una sfida per coloro che cercano finanziamenti immobiliari. L’aumento dei tassi di interesse può rendere più costoso ottenere un mutuo e potrebbe influire sulla decisione delle famiglie di acquistare una casa.
Le previsioni di Caixabank Research per il settore immobiliare spagnolo indicano un aumento dei prezzi delle abitazioni nel breve termine, sebbene si preveda un rallentamento nel 2024. Tuttavia, si prevede anche una diminuzione del numero di compravendite immobiliari. L’impatto degli aumenti dei tassi di interesse sui mutui crea una sfida per coloro che cercano finanziamenti immobiliari. È importante tenere conto di queste previsioni e dei fattori che influenzano il settore immobiliare quando si prendono decisioni finanziarie legate all’acquisto o alla vendita di proprietà.
