Tenerife sud gli affitti sempre più cari i lavoratori in difficoltà
Il prezzo degli affitti continua a salire alle stelle e nel sud di Tenerife assume aspetti di “emergenza sociale”, come descrivono la situazione fonti consultate da questo giornale. Una realtà che si riflette in immagini che riflettono l’impoverimento dei lavoratori, costretti in alcuni casi a dormire in auto, roulotte e furgoni, a cercare rifugio in piccoli centri abitati da alloggi scadenti autocostruiti o, nel migliore dei casi, a risiedere in zone molto remote. dai luoghi di lavoro, con la conseguente dipendenza dal mezzo di trasporto e continui ingorghi.
Sia gli imprenditori alberghieri che il sindacato maggioritario del settore ricettivo chiedono “soluzioni urgenti” per evitare un “crollo turistico”, secondo le parole di Manuel Fitas, segretario generale dei sindacati di base, mentre i datori di lavoro del settore avvertono che in alcune strutture hanno hanno dovuto chiudere stabilimenti e unità perché non dispongono di personale sufficiente per garantire i servizi.
Entrambi i partiti hanno recentemente espresso alla Federazione Canaria dei Comuni (Fecam) la loro “grande preoccupazione” per la mancanza di prezzi “ragionevoli” nel mercato immobiliare in zone “più o meno vicine” ai centri turistici. Nel caso del Sud, la maggiore domanda si concentra a Granadilla de Abona, Arona, Adeje, Guía de Isora e San Miguel de Abona, indicano gli esperti immobiliari.
Si tratta di comuni “molto attrattivi” per i grandi investitori, molti dei quali stranieri, che puntano sugli affitti per le vacanze. I professionisti del settore immobiliare non percepiscono segnali positivi riguardo ai prezzi in un orizzonte temporale relativamente vicino: “Non sembra che gli affitti scenderanno finché la domanda continuerà a superare di gran lunga l’offerta”.
La Viviendas Vacacionales
Attualmente nell’Arcipelago sono circa 200.000 le Viviendas Vacacionales registrate, a fronte dei 325.000 posti letto turistici regolamentati in alberghi e appartamenti nelle Isole.
Sebbene non sia l’unico fattore che ha messo a dura prova il mercato degli affitti a lungo termine e i prezzi, Ashotel sottolinea che la mancanza di una regolamentazione urbanistica che determina dove gli alloggi turistici possono essere sfruttati e dove no, ha causato un aumento “esponenziale” delle località.
il progetto di legge alla fine di gennaio entra nel Parlamento delle Isole Canarie per iniziare il suo iter parlamentare.
Le Case Popolari
Al di là degli affitti per le vacanze, non dobbiamo dimenticare che le Isole Canarie sono in prima linea tra le comunità autonome con la maggiore domanda di alloggi sociali. Una realtà che i professionisti del settore immobiliare attribuiscono alla costruzione “praticamente nulla” di case popolari “negli ultimi 20 anni”. Ritengono “normale” che lo scoppio della bolla immobiliare nel 2008 abbia fermato l’edilizia privata, ma sostengono che l’edilizia pubblica non avrebbe dovuto seguire lo stesso percorso. I costruttori di Tenerife definiscono “allarmante” la mancanza di alloggi nel Sud e parlano di “emergenza sociale”, per questo chiedono “da anni” al governo delle Isole Canarie una politica “chiara e operativa”, ma anche una maggiore agilità per i Comuni nella concessione dei permessi di costruire.
Questa lentezza burocratica, che inizia con le pratiche per il trasferimento dei terreni dai Comuni alla Giunta regionale, ha portato i datori di lavoro alberghieri a proporre soluzioni “rapide e fattibili”, tra cui quella che i Comuni con terreni residenziali già consolidati e provenienti da Il 10% dell’utilizzo dei piani parziali facilita la costruzione di progetti abitativi da parte di imprenditori disposti ad affittare queste case o appartamenti ai lavoratori a prezzi ragionevoli.
I sindacalisti di base ritengono che, se ci sono imprenditori disposti a costruire case, terreni urbani disponibili e lavoratori con un impiego stabile e con salari che permettano loro di affrontare un affitto “prezioso e conveniente”, ci vuole la “volontà delle amministrazioni”.
Il principale sindacato del settore alberghiero avverte che la “tempesta perfetta” del problema degli affitti sta provocando non solo le dimissioni di molti lavoratori per occupare un posto di lavoro nel settore, ma anche un notevole aumento dei casi di assenteismo dal lavoro per “eccessivo impegno fisico”. e carico mentale”, soprattutto nel gruppo delle governanti.
