Immobiliare

Compravendita di immobili la situazione Nella seconda metà del 2023, il numero di transazioni relative alla compravendita di alloggi da parte di stranieri nelle Isole Canarie è diminuito del 21% rispetto all’anno precedente, raggiungendo un totale di 4.280 operazioni. Nel […]

Governo e AMTC tavolo sulla Legge sulla Vivienda Vacacional Il Governo delle Isole Canarie e l’Associazione dei Comuni Turistici (AMTC) hanno convenuto di costituire un gruppo di lavoro congiunto durante un incontro tenutosi mercoledì per affrontare il progetto di legge […]

Fiera Renueva Hogar 2024, Fiera della riforma, modernizzazione e ristrutturazione della casa, ingresso gratuito Il quartiere fieristico di Tenerife accoglierà, dal 18 al 21 aprile, la fiera “Renueva Hogar 2024“, un’innovativa iniziativa volta a promuovere e agevolare le vendite per […]

Come cedere in forma gratuita la tua casa ai figli Quando si concede un alloggio gratuito a un figlio, ci si imbatte in due figure giuridiche simili ma distintive: il comodato e il precariato. Il comodato, disciplinato dagli articoli 1740 […]

Ascav ok ecotassa se i soldi servono per l’edilizia popolare L’Associazione Canaria per gli Affitti per le Vacanze (ASCAV) ha espresso il suo sostegno all’introduzione di un’ecotassa per tutte le strutture ricettive turistiche nelle isole, a condizione che il ricavato […]

Legge sulle Viviendas Vacacionales un altro punto di vista Il progetto per regolamentare gli affitti turistici nelle Isole Canarie è stato presentato dalla ministra del Turismo e del Lavoro, Jessica de León, come un’iniziativa chiave per avviare un “cambio di […]

Posso installare una casa prefabbricata su un terreno di mia proprietà? Le abitazioni prefabbricate stanno vivendo un periodo di grande crescita grazie alla loro versatilità, convenienza e rapidità di costruzione, diventando sempre più una scelta popolare per coloro che desiderano […]

Caro affitti pagare un mutuo diventa più conveniente Nonostante l’aumento delle rate dei mutui, questi risultano ancora più redditizi del 12% rispetto al pagamento dell’affitto. Nonostante i tassi di interesse elevati, l’opzione di pagare un mutuo risulta più vantaggiosa rispetto […]

Vendere un garage che figura nello stesso atto dell’appartamento Il fatto che due immobili compaiano nello stesso atto non implica necessariamente che siano un pacchetto indivisibile e non possano essere venduti separatamente. Ciò indica piuttosto che prima di prendere decisioni […]

Dichiarazione dei redditi la ristrutturazione della casa si può detrarre? Si, possono detrarre le spese per interventi di miglioramento energetico, originariamente previsti per essere conclusi, consentendo ai contribuenti di dedurre fino a 5.000 euro all’anno. Per la Dichiarazione dei Redditi […]

In arrivo un protocollo per richiedere lo stato di zona tensionada Il Governo delle Isole Canarie si impegnerà a elaborare entro un mese un protocollo affinché i consigli comunali possano presentare la documentazione e le relazioni necessarie nel caso desiderino […]

Vivienda Vacacional la nuova legge cosa cambia Nell’ambito di questo disegno di legge, La Consejería de Turismo del Gobierno stima che attualmente ci siano 220.000 posti letto operativi nelle Isole Canarie destinati agli affitti per le vacanze. Tale quantità è […]

Viviendas Vacacionales il testo del progetto di legge Il governo regionale rende pubbliche le norme che disciplineranno l’attività nell’arcipelago e che entreranno in vigore nell’ultimo trimestre del 2024 L’Ufficio del Turismo del Governo delle Isole Canarie ha presentato il Disegno […]

Viviendas Vacacionales massimo il 10% approfondimenti La prossima legislazione sulle locazioni turistiche nelle Canarie non include incentivi per i proprietari al fine di convertire le loro proprietà da uso turistico a residenziale, né prevede la formazione di squadre speciali per […]

Le Canarie limiteranno al 10% il numero di Viviendas Vacacionales Il Dipartimento del Turismo del Governo delle Isole Canarie ha comunicato che i 88 comuni dell’arcipelago dovranno includere nel proprio piano urbanistico il 90% della loro area edificabile per la […]

Vivienda vacacional entro quest’anno la legge Il Governo delle Canarie ha approvato all’inizio di questa settimana un importante passo avanti nell’elaborazione della legislazione che disciplinerà la vivienda vacacional  nell’arcipelago. Questa decisione prevede la consultazione pubblica e il processo di udienza, […]

Tenerife 17 milioni di euro per le case in affitto sociale nel 2024 Il Cabildo di Tenerife ha destinato 17 milioni di euro per le politiche abitative nel corso del 2024, con l’intento di affrontare il problema della carenza di […]

Granadilla de Abona chiede le zona tensionada Il Consiglio Comunale di Granadilla de Abona ha deliberato durante la sua sessione plenaria tenutasi mercoledì scorso di sollecitare il Governo delle Isole Canarie ad istituire il comune come zona tensionada, in conformità […]

Case a Tenerife prezzi +80% negli ultimi 10 anni Contrariamente alle aspettative di miglioramento, i dati relativi alla situazione abitativa a Tenerife si presentano sempre più preoccupanti. Nel corso dell’ultimo decennio, si è assistito a un significativo aumento dei prezzi […]

Adeje chiede di dichiararsi “zona tensionada” a causa del prezzo folle degli affitti Il Consiglio comunale di Adeje proporrà alla prossima sessione plenaria municipale di avviare le procedure necessarie per dichiarare il comune come “zona tensionada“, in conformità con la […]

È legale affittare una plaza de garaje senza contratto? Il diritto spagnolo regola l’affitto dei parcheggi in base a diverse situazioni. Se il parcheggio è parte integrante dell’unità locativa di un’abitazione, è considerato un elemento accessorio e viene regolato dalle […]

La causa di necessità grazie alla quale il proprietario può riprendersi la propria abitazione La disposizione sulla causa di necessità rappresenta un’opportunità fornita dalla Legge sulle locazioni urbane ai proprietari, consentendo loro di evitare le proroghe obbligatorie e tacite a […]

Smantellata un’altra rete di truffe immobiliari a Tenerife Tre arrestati per aver offerto falsi affitti sui social network, frodando circa 15mila euro. Gli agenti della Guardia Civil, facenti parte della Squadra Americas con il supporto della Squadra Santa Cruz de […]

Non possono risiedere nei loro appartamenti la questione in Parlamento Le persone colpite dalla Legge sul Turismo delle Isole Canarie si trovano più vicine al Parlamento, che sta discutendo dell’Iniziativa Legislativa Popolare (ILP) da loro promossa. Questi individui sono cittadini […]

Calcolare il valore catastale di una casa Il valore catastale di un’abitazione o di qualsiasi altra proprietà immobiliare rappresenta un elemento cruciale per i suoi proprietari, poiché viene impiegato nel calcolo di imposte come l’Imposta sugli Immobili (IBI), influenzando direttamente […]

Le Isole Canarie hanno bisogno di 15.000 case Secondo uno studio elaborato da Corporación 5, le Isole Canarie devono affrontare un’urgente crisi abitativa, che richiede la costruzione di 15.000 unità abitative all’anno e un investimento di 1,8 miliardi di euro. […]

Canarie non applicano l’indice dei prezzi di riferimento degli affitti Questa settimana è entrato in vigore il nuovo indice dei prezzi di riferimento degli affitti, ma il Governo delle Isole Canarie ha deciso di non adottarlo. Questa decisione è stata […]

Febbraio 2024 affitti aumentano circa 11% Il prezzo medio degli affitti a Tenerife ha registrato un aumento dello 0,8% su base mensile e del 10,8% su base annua nel mese di febbraio, raggiungendo i 12,91 €/m2 al mese, secondo i […]

Affitto di stanze è considerato residenza abituale? La regolamentazione relativa all’affitto di stanze in Spagna, in quanto alla sua qualificazione come residenza abituale ai sensi della legge, è soggetta a diverse interpretazioni giurisprudenziali, poiché non esiste una dottrina armonizzata riguardo […]

Pubblicato l’indice dei prezzi degli affitti sul BOE in vigore da oggi La Gazzetta Ufficiale dello Stato (BOE) ha diffuso l’elenco dei prezzi di riferimento degli affitti al fine di regolare gli importi nelle aree soggette a tensioni abitative. Nonostante […]

Il Catasto lancia la sua nuova applicazione con la quale potrai consultare tutte le informazioni sugli immobili Il Catasto ha già implementato un’applicazione mobile che consente ai proprietari di accedere alle informazioni sui loro immobili, sia urbani che rurali, da […]

In testa alla classifica dell’aumento dei prezzi immobiliari I tempi attuali non sono affatto buoni per accedere ad una casa tramite compravendita a Tenerife, la scarsa offerta di case e appartamenti in acquisto, la crescente domanda di prima casa (dovuta […]

Canarie al primo posto per pernottamenti in appartamenti turistici nel mese di gennaio con oltre 2,3 milioni Il dato è superiore del 2,3% rispetto allo stesso mese dell’anno precedente. A livello nazionale l’incremento è stato del 4,2% Le Isole Canarie hanno […]

Gli affitti sono più cari del 70% rispetto al nuovo riferimento del Governo Secondo il recente annuncio del governo statale, il nuovo sistema di riferimento per i prezzi degli affitti stabilisce che il costo di affitto per un appartamento leggermente […]

Come e quando comunicare all’inquilino l’aumento dell’affitto? Affinché sia ​​legale, non è possibile notificare un aumento dell’affitto senza seguire una serie di passaggi Dall’approvazione della nuova ley de vivienda, molti dubbi sono sorti tra proprietari e inquilini, soprattutto riguardo a […]

Le comunidad possono vietare le VV solo all’unanimità e non avrà effetto retroattivo Numerose comunità si stanno lanciando a modificare i propri statuti per vietare le case di vacanza (vivienda vacacional). Una nuova frase inserisce i “ma” e chiarisce le condizioni per […]

Brutta notizia per i titolari di mutui Il mese di febbraio si chiuderà con un rialzo dell’Euribor che influenzerà la revisione delle rate dei mutui variabili di marzo, rendendoli più onerosi. Le persone che hanno mutui variabili in Spagna noteranno […]

Attivato il  Sistema di riferimento statale per i prezzi degli affitti Il Ministero dell’Edilizia ha istituito il Sistema di riferimento statale per i prezzi degli affitti delle abitazioni, con l’obiettivo di regolare i costi di affitto in base alle caratteristiche specifiche […]

Quando devo pagare di plusvalía? La tassa conosciuta come “plusvalenza comunale” o “Imposta sull’aumento del valore dei terreni urbani” (IIVTNU) è diventata oggetto di notorietà alcuni anni fa, quando i tribunali stabilirono che imporre un’imposta sull’”aumento di valore” anche in […]

Aiuto dello Stato per comprare casa Il Governo ha approvato nuovi aiuti per garantire il 20% sull’acquisto di una casa, che faciliteranno l’accesso alle persone con pochi risparmi. Il costo degli affitti continua a salire giorno dopo giorno, e molti […]

La compravendita di case diminuisce oltre 9% Nel quarto trimestre del 2023, il numero di compravendite immobiliari alle Isole Canarie è diminuito del 9,4% rispetto al trimestre precedente, con un totale di 5.081 operazioni registrate. Di queste, 1.187 riguardavano immobili […]

Cosa succede al contratto di affitto se la casa viene venduta? Il proprietario ha il diritto di vendere la sua casa ma deve rispettare una serie di regole se ha degli inquilini. È importante sottolineare innanzitutto che il proprietario ha […]

Come sapere chi è il proprietario di una casa Risalire al proprietario di una casa è un compito meno arduo di quanto si potrebbe pensare. Che si tratti di motivi finanziari o semplicemente della volontà di soddisfare una propria curiosità, […]